27.07.2015 06:40:00


Деревянная высотка

Первая в Сибири «Деревянная высотка» строится в Барнауле

"Деревянная высотка" на Димитрова

Деревянные жилые дома до сих пор редко когда поднимались выше третьего этажа. Во всяком случае в Барнауле и в целом по Сибири, где сильные традиции деревянного домостроения органично вписываются в современные технологии. Первая 16-этажная «Деревянная высотка» в Барнауле появится на динамично развивающейся территории частного сектора, недалеко от пересечения улиц Ядринцева и Димитрова.

Деревянные высотки

Производимый в Алтайском крае клееный брус отличается высокой прочностью, что позволяет возводить из него шести-семиэтажные жилые здания. Между тем, максимальная высотность домов из клееного бруса на предприятиях холдинговой компании «Алтайлес», специализирующихся на малоэтажном домостроении, составляет не более трех этажей. Об этом рассказала пресс-секретарь организации Ольга Лисица, пояснив, что в России существуют законодательные ограничения на высотность деревянных домов. Впрочем, в Берлине, где существует такие же ограничения по соображениям пожарной безопасности, все же удалось построить семиэтажку из легких деревянных модулей, сделанных из ели и пихты. Архитекторам и пожарным удалось убедить берлинский сенат в том, что облицованное огнеупорными гипсовыми плитами здание с лаконичным названием «Е3» полностью соответствует требованиям пожарной безопасности.

Деревянная высотка в Мельбурне.jpg

По данным «Леспром-инфо», среди самых известных деревянных высоток мира - мельбурнская австралийская 23-метровая десятиэтажка с ценой апартаментов от 450 до 800 тыс. долларов! Дом, который назвали Forte Building, выстроен из так называемой «фанеры на стероидах» - клееных под прессом деревянных стеновых CLT-панелей, которые по своим прочностным характеристикам близки к железобетону, но в разы легче и «теплее» плит ЖБИ. Лондонский 10-этажный 28-квартирный Stadhaus выполнен из водонепроницаемых панелей, на 70% состоящих из отходов лесопереработки с алюминиевым покрытием.

LVL-брус

Среди других стройматериалов с повышенными прочностными характеристиками на основе дерева называют также LVL-брус – материал из клееного под прессом шпона, прочность которого получается в три раза выше, чем у обычного клееного бруса и вполне сопоставима с металлом. С освоением этого и других высокотехнологичных строительных материалов на основе дерева в России обязательно появятся целые кварталы таких многоквартирных высоток (дерева-то у нас - достаточно)! А до тех пор стоит ожидать увеличения числа домов с экофасадами «под дерево». Как в случае со строящейся «Деревянной высоткой» на Димитрова 150, либо строений типа знаменитого Дома Сутягина в Архангельске.

Дом Сутягина в Архарнгельске.jpg

Дендрофасад

Дерево – это самый теплый, уютный и экологически чистый материал, с которым в России во все века ассоциировалось жилье, - рассказывает Журналу "Стройка-Алтай" главный архитектор проекта, автор цветового решения фасадов дома Владимир Золотов. - Поэтому появление наряду с вынужденным бетоном и металлом материалов, ассоциирующихся с домашним теплом и уютом, вполне оправдано. Изначально возникали вопросы по противопожарным требованиям, так как само дерево – горючий материал. Но сейчас на рынке достаточно пропиток-антипиренов, которые делают дерево огнестойким и долговечным. Есть и компромиссный вариант – негорючие отделочные материалы «под дерево». Мы знаем, что в малоэтажном строительстве отделка «под дерево» используется достаточно активно. Сейчас настала очередь сделать нечто подобное в многоэтажном домостроении.

"Деревянная высотка" в Барнауле

В паспорте строящегося объекта в качестве «деревянного» фасадного материала обозначен вертикальный металлический сайдинг Ecosteel «Сосна». Остальные участки вентилируемой фасадной системы займет матовый керамогранит с цветами от темно-серого и молочного до «слоновой кости». Вертикальный ритм, заданный чередованием разных фасадных материалов, придает зданию определенную стремительность, а разбивающие монотонность ритма акценты на некоторых окнах и лоджиях (в том числе и косоугольные) задают экстерьеру дополнительную динамику.

Как пояснил Журналу "Стройка-Алтай" Владимир Золотов, назначение акцентов в архитектуре здания – в выделении функционально значимых мест. Чтобы уже подходя к дому человек мог сориентироваться, где вход-выход, где главный фасад, а где второстепенный. В случае с «Деревянной высоткой» главным является лестнично-лифтовой узел, который завершается активным элементом на силуэте. Главным торцевым фасадом и входом во встроенный магазин здание ориентировано на ул.Димитрова.

Вне всякого сомнения это здание будет выглядеть очень выигрышно на общем сероватом фоне окружающей застройки.

Конструктив

Односекционная 17- этажка с техническим чердаком и подвальным этажом, со встроенными помещениями общественного назначения. В основе - монолитный железобетонный каркас с усиливающими пространственную жесткость и устойчивость диафрагмами и жесткими дисками перекрытия и покрытия. Говоря по-русски, в каркасе будут не только колонны, но и участки монолитных стен в разных направлениях, что гарантирует устойчивость к внешним воздействиям (ураган, землетрясение).

Фундамент - ленточный, монолитный, железобетонный со своими особенностями: естественный уклон на территории одной из надпойменных террас Барнаулки заставил отказаться от подземных автопарковок и существенно укрепить конструктив. С восточной стороны в местах опасных перепадов на границе сопряжения террас предусмотрена подпорная стенка с металлическим ограждением высотой 1,2 м по верху. Эта же особенность продиктовала функциональное разделение цокольного этажа на техническое подполье и помещения общественного назначения.

Наружные стены выложены из силикатного кирпича, который будет защищен от атмосферной влаги навесным вентилируемым фасадом.

Окна и балконные двери предусмотрены из привычного всем ПВХ профиля с остеклением 2-камерными стеклопакетами.

Крыша - чердачная с внутренним водостоком. Кровля - из двух слоёв кровельного наплавляемого материала.

Жилье класса «комфорт»

Межквартирные перегородки предусмотрены в двух решениях: 3-слойные с наружными слоями из блоков ячеистого бетона и 3-слойные с наружными слоями из силикатного кирпича и газобетонных блоков. Внутри, между слоями, устраивается слой звукоизоляции из минераловатных плит, так что стучать соседу в стенку, если тот будет шуметь не придется. Да и бесполезно.

Планы этажей "Деревянной высотки"

Межкомнатные перегородки будут выполнены по стальному каркасу, но не из традиционного для наших строителей гипсокартона, а уже из гипсоволокна (ГВЛ), которое более приспособлено к навешиванию на стены ковров и конструкций потяжелее.

Высота потолков в полной мере соответствует классу «комфорт» и даже бизнес-классу 2,72 м. Площади квартир тоже вполне достойные: «однушки» - до 50 кв. м., «двушки» – до 74, «трешки» – более 100 кв. м. Квартиры будут с вполне традиционной, привычной планировкой (застройщик отказался от новомодных студий): прихожие, жилые комнаты, кухни, раздельные и совмещенные санузлы, подсобные помещения, застеклённые балконы и лоджии.

Подвал-функционал

Вход в односекционное здание оборудуется двойным тамбуром, из которого можно будет попасть в лифтовой холл с двумя пассажирскими лифтами грузоподьёмностью 630 кг каждый. Ширина одной из лифтовых кабин - 2100 мм, что вполне позволяет использовать его как полугрузовой.

Размеры здания в осях 40,80 х 27.70 м, так что подвал-полуподвал (с учетом отсутствия подземной парковки) получается достаточно просторным. С менее подвальной части (если можно так выразиться) предусмотрен вход в магазин непродовольственных товаров, который займет 160,3 кв. м. Там же разместится помещение ТСЖ (с собственным санузлом). В более подвальной части - зона технического назначения, включающая: ИТП, электрощитовую, помещения водомерных узлов, пожарных насосов, ввода теплосети, а также сети инженерного обеспечения.

Инфраструктура и благоустройство

Если бы не целый конгломерат гаражных кооперативов, расположенный буквально в шаговой доступности от здания (ближайший – в 40 метрах), то застройщика можно было справедливо обвинить в непредусмотрительности: временная стоянка на 29 автомобилей (которую при любом раскладе растянут до 60 машино-мест) все-таки очень мало для дома со 142 квартирами.

Въезды на дворовую часть дома с асфальтовым тротуаром шириной 2,25 м. предусмотрены с улицы Димитрова и с проезда Димитрова. Из-за особенностей рельефа, который проектировщикам пришлось обыгрывать, дворовая часть решается обустройством двух террас: на верхней с плиточным и песчаным покрытием разместятся площадки для отдыха взрослых, игр детей, а на нижней асфальтовой – гостевая стоянка.

Перед входами будут установлены скамьи, урны и цветочницы. Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется посевом газонных трав, посадкой кустарников, устройством цветников из многолетников.

Подготовил

Константин Ганов.

Журнал "Стройка-Алтай"


Справка

Назначение объекта: многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адр.: г.Барнаул, ул.Димитрова, 150.

Застройщик: СПП ОАО «СтройГАЗ».

Генподрядчик – ООО «СУ-11».

Кол-во жилых этажей – 16.

Высота потолков – 2,72 м.

Наличие лифтов: 2 грузоподъемностью 630 кг.

Авторы проекта: ООО «СтройГАЗ-Проект» (директор – Сергей Кошелев), Архитектурная мастерская Золотова (руководитель группы - Константин Шерунов, архитектор Максим Хахилев, главный архитектор проекта - Владимир Золотов).

Площадь земельного участка: 2344 кв. м.

Количество квартир: 1-комнатных – 94, общей площадью от 42,8 до 48,8 кв. м; 2-комнатных – 32, от 73,5 до 74,0 кв. м.; 3-комнатных - 16, от 101,8 до 102,9 кв. м.

Общая площадь квартир: 142 кв. м.

Собственная подстанция - нет

Отопление и водоснабжение: центральное, с установкой поквартирных и общедомовых счетчиков тепла и воды.

Парковки: придомовая временная стоянка на 25 автомобилей + 4 машино-места для магазина.

Условия сдачи квартир: под отделку.

Начало строительства: декабрь 2014 г.

Окончание строительства: до 26.01.2017 г.



Назад в раздел




Наверх