|
Новостройки – Барнаул 2010
В настоящее время квартиры в новостройках являются довольно привлекательным товаром на рынке недвижимости.
Жилье в новых домах характеризуется как отсутствием «истории», так и комфортабельными планировками и новыми инженерными коммуникациями. Еще один не менее важный аспект для многих покупателей – цена, ведь квартиры в строящихся домах стоят дешевле, чем готовое жилье аналогичной площади. Участие в долевом строительстве позволяет зафиксировать стоимость квадратного метра, поэтому на вас никак не отразится повышение цен на рынке недвижимости. Сегодня покупатели в полной мере осведомлены о возможных подводных камнях «долевой покупки». Знание основных рисков позволяет их избежать и сделать процедуру приобретения жилья абсолютно безопасной. Именно поэтому приобретение квартиры в строящемся доме остается одним из популярных способов решить жилищную проблему. Спрос, как известно, рождает предложение. На сегодняшний день в Барнауле возводятся десятки домов, приобрести квартиру в некоторых из них можно уже сейчас.
|
|
1.Октябрьский район
ул. Чеглецова, 10а, ул. Чудненко, 3б.
Заказчик: ЗАО «СП Алтайстрой»
Генподрядчик: ЗАО «СП Алтайстрой»
Количество этажей: 9
Кирпичный дом
Площадь квартир:
1-комнатные: 40,27 – 51,81 м2
2-комнатные: 54,20 – 63,42 м2
3-комнатные: 73,69 – 76,92 м2
Срок сдачи в эксплуатацию: 4 кв. 2011 г.
Продажи не ведутся (строительство на стадии котлована).
|
|
|
2.Ленинский район
ул. Гущина, 173д.
Заказчик: ЗАО «СП Алтайстрой»
Генподрядчик: ЗАО «СП Алтайстрой»
Количество этажей: 10
Кирпичный дом
Площадь квартир:
1-комнатные: 39,8 – 42,72 м2
2-комнатные: 64,95-67,31 м2
Срок сдачи в эксплуатацию: 4 квартал 2010 г.
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
1-комнатная квартира: от 30000 рублей за 1 м2,
2-комнатная квартира: от 28000 рублей за 1 м2
|
|
|
3.Индустриальный район
ул. Лазурная, 33
Заказчик: МУП «Барнаулкапстрой»
Генподрядчик: ООО «Игнайтер»
Количество этажей: 5-6 этажей
Кирпичный дом
Площадь квартир:
1-комнатные: средняя площадь - 40 м2
2-комнатные: средняя площадь - 70 м2
3-комнатные : средняя площадь - 90 м2
Также предусмотрены 4- и 6-комнатные квартиры
Срок сдачи в эксплуатацию: 3 квартал 2010 года
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
1-комнатные квартиры: 32000 рублей за 1 м2
2-комнатные квартиры: 32000 рублей за 1 м2
3-комнатные квартиры: 31000 рублей за 1 м2
|
|
|
4.Индустриальный район
ул. Малахова, 101
Заказчик: ЗАО «БКЖБИ-2»
Генподрядчик: ООО «Спецстрой»
Количество этажей: 10
Панельный дом серии 111-121
Площадь квартир:
1-комнатные квартиры - 35,38 м2
1-комнатные квартиры: 48,52 м2, 65 м2, 68 м2
2-комнатные квартиры: 71 м2, 76 м2,78 м2
Срок сдачи в эксплуатацию: 4 квартал 2010 г.
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
1-комнатные квартиры: проданы
2-комнатные квартиры: от 25500 рублей до 28300 за 1 м2
3-комнатные квартиры: 25500 рублей за 1 м2
|
|
|
5.Индустриальный район
ул. Малахова, 93
Заказчик: ООО «Рубин»
Подрядчик: ООО «Карнеол»
Количество этажей: 14
Кирпичный дом
Площадь квартир:
1-комнатные: 34 и 41 м2
2-комнатные: 59 м2, 65 м2 и 67 м2
Срок сдачи: 3 квартал 2010 г.
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
в наличии только 2-комнатные квартиры, стоимость 1 м2 – 29000 рублей.
|
|
|
6.Жилой комплекс «Нагорный» (5 жилых домов)
Змеиногорский тракт, 104 П
Заказчик: ООО «Карнеол»
Генподрядчик: ООО «Карнеол»
Количество этажей: 9, 12
Кирпичный дом
Площадь квартир:
1-комнатные: 51,3 м2, 53,2 м2, 56,9 м2, 60,4 м2
2-комнатные: 68,4 м2
3-комнатные: 101,4 м2, 106,3 м2
4-комнатные: 117 м2
Срок сдачи: 1 очередь – 4 квартал 2011 года
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
35 тысяч рублей за 1 м2.
|
|
|
7.Индустриальный район
Балтийская, 13
Заказчик: МУП «Барнаулкапстрой»
Генподрядчик: ЖСК № 166
Количество этажей: 10 этажей
Материал: 5 подъездов – панель, 1подъезд – кирпич
Площадь квартир:
1-комнатные: панельная часть дома: 36,3 м2, 36,7 м2, 43,11м2; кирпичная часть дома: 34,4 м2, 36,59 м2, 43,9 м2, 41, 3 м2,
2-комнатные: панельная часть дома: 62,51 м2, 62,96 м2, 64,66 м2; кирпичная часть дома: 65,5м2
3-комнатные: панельная часть дома: 74,98 м2; кирпичная часть дома: не предусмотрены проектом
Срок сдачи: 3 квартал 2010 г.
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
1-комнатные площадью 43,9 м2 и 41,3 м2 – 30000 рублей за 1 м2
2-комнатные площадью 65,5 м2 - 30000 рублей за 1 м2
3-комнатные площадью 74,98 м2 – 26000 рублей за 1 м2
|
|
|
8.Центральный район
Приречная, 1, 5, 9
Заказчик: ООО «Компания ДМ»
Генподрядчик: ООО «Компания ДМ»
Количество этажей: 24
Монолитный дом
Площадь квартир:
1 -комнатные: от 46 до 57 м2
2-комнатные: от 73 до 81 м2
3-комнатные: от 103 до 112 м2
4-комнатные: от 170 до 172 м2
Срок сдачи в эксплуатацию: 4 квартал 2014 г.
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
1-комнатные квартиры:
2-комнатные квартиры:
3-комнатные квартиры:
|
|
|
9.Индустриальный район
ул. Малахова, 79 а
Заказчик: ОАО «ОСК - Диверсификация»
Генподрядчик: ООО «Селф»
Количество этажей: 8, 10, 12 (жилой дом переменной этажности)
Монолитный дом
Площадь квартир:
1-комнатные: от 33, 38 м2 до 50, 38 м2
2-комнатные: от 63, 84 м2 до 72, 34 м2
3-комнатные: от 81, 13 м2 до 90, 37 м2
Срок сдачи в эксплуатацию: 3 квартал 2010 г.
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
1, 2, 3 комнатные квартиры: 32000 рублей за 1 м2.
|
|
|
10.Индустриальный район
ул. Попова, 97
Заказчик: ЗАО ППСФ «Алтайэнергожилстрой»
Подрядчик: ЗАО ППСФ «Алтайэнергожилстрой»
Количество этажей: 15
Кирпичный дом
Площадь квартир:
1-комнатные: 40 – 41 м2
2-комнатные: 52 - 54 м2
3-комнатные: 70 м2
Срок сдачи: 1 квартал 2011 г. (планируется досрочная сдача объекта).
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
1-комнатные: 30000 рублей за 1 м2
2-комнатные: 29500 рублей за 1 м2
3-комнатные: 29500 рублей за 1 м2
|
|
|
11.Железнодорожный район
пр. Строителей, 33
Заказчик: ЗАО ППСФ «Алтайэнергожилстрой»
Генподрядчик: ЗАО ППСФ «Алтайэнергожилстрой»
Количество этажей: 9, 12, 15 (дом переменной этажности)
Кирпичный дом
Площадь квартир:
1-комнатные: от 34,9 до 46 м2
2-комнатные: от 53 до 71,49 м2
3-комнатные: от 70 до 160 м2
Срок сдачи в эксплуатацию: 4 квартал 2011 г.
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
1, 2, 3 комнатные: 40000 рублей за 1 м2
|
|
|
12.Индустриальный район, квартал 2000
Взлетная, 3
Заказчик: МУП «Барнаулкапстрой»
Подрядчик: ООО «Жилищная инициатива»
Количество этажей: 15
Кирпичный дом
Площадь квартир:
1-комнатные: 52,5 м2
2-комнатные: 51 м2, 56 м2, 68 м2, 80 м2
3-комнатные: 72,6 м2, 102 м2
4-комнатные: 120 м2
Срок сдачи в эксплуатацию: 3 квартал 2011 г.
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
цена не сформирована, ведется изучение спроса.
|
|
|
13.Индустриальный район, квартал «Невский»
ул. Островского, 68е
Заказчик: МУП «Барнаулкапстрой»
Подрядчик: ООО «Жилищная инициатива»
Количество этажей: 10
Кирпичный дом
Площадь квартир:
1-комнатные: 48 м2
2-комнатные: 48 м2, 67 м2
3-комнатные: 98 м2
Срок сдачи в эксплуатацию: 4 квартал 2011 г.
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
цена не сформирована, ведется изучение спроса.
|
|
|
14.Индустриальный район, квартал «Невский»
ул. Островского, 68д
Заказчик: МУП «Барнаулкапстрой»
Подрядчик: ООО «Жилищная инициатива»
Количество этажей: 10
Кирпичный дом
Площадь квартир:
1-комнатные: 52 м2
2-комнатные: 52 м2, 68 м2
3- комнатные: 103 м2
4-комнатные: 120 м2
Срок сдачи в эксплуатацию: 4 квартал 2011 г.
Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве:
цена не сформирована, ведется изучение спроса.
|
|
|
Несмотря на то, что жилые дома в Барнауле продолжают возводиться, по прогнозам экспертов, в этом году на первичном рынке возникает устойчивый дефицит. Согласно статистике, объем задела строящегося жилья в крае по итогам 2009 года уменьшился на 213 тыс.кв.м общей площади. Вследствие ожидаемого дефицита растет и стоимость квадратного метра. С начала года минимальная цена квадрата на первичном рынке увеличилась примерно на 7-10% и составила - 26-28 тыс.руб.(вместо прежних 24-26тыс.руб.)На начало 2010 года остановлено строительство 31 многоэтажного дома (каждый четвертый), а это - 3347 квартир.
Благодарим за информационную помощь строительные компании, объекты которых размещены в статье. Цены действительны на момент публикации.
|
.png)
