.png)
Любые юридические действия с недвижимостью – передача по дарственной, оформление в наследство – требуют обязательной оценки имущества с тем, чтобы установить реальную рыночную стоимость объекта. Под понятием «рыночная стоимость» подразумевается оптимальная для продажи цена объекта реализации, устраивающая всех участников сделки при условиях, что договор купли-продажи подписывается добровольно, а сами участники знают обо всех товаро-рыночных характеристиках объекта. Оценка недвижимости и остального имущества важна, когда необходимо привести к согласию наследников, в пользу которых отходят равные доли собственности. По сути, оценка недвижимости – это возможность избежать финансовых проблем между заинтересованными сторонами.
Возникает вопрос: какая роль во всем этом отводится налогу на наследство? От того, насколько объективно была проведена оценка недвижимого имущества, напрямую зависит размер налога.
Чаще всего экспертная оценка стоимости имущества и собственности имеет, помимо юридической, еще и психологическую основу, позволяющую устранить недоразумения между заинтересованными в разделе имущества участниками. Беспристрастная оценка гарантирует отсутствие подлогов, фиктивной документации, подтверждает честность и объективность участвующих в сделке сторон. Результатом оценки имущества является пакет официальной документации, содержащей юридическую легальность сделки, параметры и характеристики оцениваемых объектов. Только после проведения оценки можно узнать настоящую рыночную стоимость товара, а также получить представление о наиболее рациональном его использовании.
Назад в раздел
