.png)
Почему жилые дома в Барнауле не защищены от крупных пожаров?
Трагедия в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня», когда во время крупного пожара погибли 67 человек, показала, что крупные здания в России не застрахованы от таких ЧП. Причем, это касается не только коммерческих построек, но и жилых высоток. И в последних ситуация даже плачевнее. Ведь у ТРЦ есть владелец, который всегда имеет возможность централизовано обеспечить пожарную безопасность, а вот в жилых домах, где каждый собственник решает этот вопрос сам, обеспечить ее практически нереально.
Застройщики делают
По словам экспертов, сегодняшние новостройки оснащены всем необходимым, чтобы не допустить крупного пожара и спасти людей. Но только пока не начнут эксплуатироваться. «Действующие СНиП достаточно жестко регламентируют комплекс этих мероприятий: архитекторы проектируют здания, в строгом соответствии с требованиями пожарной безопасности, затем документация проходит специальную экспертизу, если что-то не соблюдено, то положительное заключение не выдается. В этом случае не будет и разрешения на строительство. Когда проект приведен в соответствие с нормами и уже реализуется, на данном этапе работает стройнадзор, который должен следить за тем, чтобы весь этот противопожарный комплекс осуществлялся строго по проекту. Иначе также не будет получено соответствующее заключение, и профильный комитет не выдаст разрешение на ввод здания в эксплуатацию», - поясняет председатель правления Союза строителей «Регионального отделения работодателей Алтайского края» Александр Мишустин.
Важно отметить, что сегодня системы защиты от огня в жилых домах постоянно совершенствуются и усиливаются в связи с тем, что растет высота зданий. Новостройки больше 10-ти уровней считаются домами повышенной этажности, а значит, к ним применяются более жесткие требования. Как пояснил сотрудник пресс-службы ГУ МЧС РФ по Алтайскому краю Андрей Поздняков, в них предусмотрены незадымляемые наружные лестницы, системы дымоудаления и противодымной вентиляции, внутренние пожарные краны, звуковое оповещение о пожаре, автоматическая сигнализация.
Незадымляемые лестницы чаще всего имеют незастекленные общие балконы, обустраиваются вдали от лифтовых шахт, квартир и ведут непосредственно на улицу. Другой способ эвакуации – специальные пожарные лестницы с люками на каждом балконе для спуска через соседние квартиры. Избежать отравлений угарным газом поможет вытяжная и приточная противодымовая вентиляция с функцией компенсации воздуха.
«Здания повышенной этажности сегодня оснащаются еще и внутренним противопожарным водопроводом, оборудованным кранами. Их местоположение жильцам следует хорошо запомнить. Пожарные краны размещаются в специальных шкафах. Напор воды, необходимый для тушения пожара, обеспечивается пуском насосов-повысителей автоматически или в ручном режиме после нажатия соответствующей кнопки», - рассказывает Андрей Поздняков.
Кроме того, в общих коридорах и прихожих квартир устанавливают извещатели системы автоматической пожарной сигнализации. Сигнал о срабатывании передается в службу спасения и запускает оповещение людей о пожаре громким протяжным звуком и (или) речевым сообщением. Также распространены специальные датчики, реагирующие на дым и резкое повышение температуры, которые устанавливаются в наиболее огнеопасных зонах квартир и лестничных клеток.
Вместе с тем, есть масса требований к материалам, из которых возводятся сегодняшние дома, из-за чего девелоперы применяют все больше негорючих, тем более богатый рынок стройиндустрии позволяет это делать. «Однако, застройщик не стоит перед выбором: возвести пожаробезопасный дом или нет, он в любом случае будет соответствовать правилам и нормам, обеспечивающим всю необходимую защиту от огня. Заказчик здания может лишь высказать предпочтения по материалам в зависимости от своих финансовых и производственных возможностей, но, если они идут в разрез с существующими требованиями к пожарной безопасности, ему никто не даст реализовать такой проект», - говорит Александр Анатольевич.
Жильцы ломают
Другой вопрос (и самый сложный): как эти новомодные системы от застройщиков эксплуатируются самими жильцами? Ответ до неприличия прост: никак. Новоселы чаще всего спиливают лестницы с балконов и продают их (на сайтах бесплатных объявлений можно встретить такие предложения по 500-600 рублей). Естественно, замуровывают люки, когда стелют полы и обшивают потолки на лоджиях. Словом, пользоваться таким способом эвакуации никто не собирается. Оно и понятно, ведь если оставить открытыми люки на полу, на потолке и лестницу, то круглосуточный доступ соседей в квартиру обеспечен. А кому это надо? Барнаульцы часто обсуждают на форумах эти несовершенные меры и предлагают придумать какие-то более безопасные спуски, вплоть до альпинистских снаряжений и веревочных лестниц, которые бы использовались индивидуально, чтобы покинуть горящее помещение и оказаться на улице.
Другое дело – дымовые датчики на потолке и оповещатели над входом. Они никакой опасности в себе не несут, однако, новоселы тоже часто их демонтируют, чтобы не портили дизайн интерьера, особенно натяжного или навесного потолка. Иные жильцы негодуют от того, что эти датчики срабатывают всякий раз, когда на кухне появился дым и чад, или хозяин квартиры смачно закурил. В таких случаях их тоже срезают, потому что постоянные ложные тревоги мало, кому приятны. Однако, эксперты напоминают, что нередко после удаления одного элемента вся система может прийти в негодность, и, если пожар все же случится, могут пострадать ни в чем не виноватые жильцы соседней квартиры, которые датчики не трогали.
Еще собственники грешны тем, что хранят хлам на балконах, в тамбурах и коридорах. Сотрудники МЧС предупреждают: первая опасность такого поведения кроется в том, что эти вещи чаще всего легко воспламеняются, а вторая – в том, что они могут загромождать эвакуационные выходы.
Таким образом, по словам Александра Анатольевича, та система пожарной безопасности, которая закладывается в современных новостройках, практически всегда разрушается самими жильцами во время эксплуатации. Хотя зачастую они не имеют права этого делать, так как данные элементы входят в общедомовую систему защиты от огня и выполняют жизненно важные функции. Застройщики со своей стороны убеждают дольщиков в том, что этот противопожарный комплекс важно сохранить в первоначальном виде, выдают подробную инструкцию по эксплуатации. Но кто бы их слушал? Тем более, что законодательно никакой ответственности за это не предусмотрено. Даже учитывая то, что жильцы в этих случаях подвергают опасности не только себя, своих детей, но и соседей.
Управляющие компании игнорируют
Вместе с тем, и спасатели, и строители уверяют: больше всего ответственности в этом вопросе лежит на управляющих компаниях. По словам Андрея Позднякова, для поддержания противопожарных устройств высотных зданий в постоянной готовности, кто-то все время должен следить, чтобы шкафы внутренних пожарных кранов были полностью укомплектованы рукавами и стволами, а кнопки пуска имели соответствующую маркировку об их назначении («Пуск пожарного насоса», «Пуск вентилятора противодымной защиты»). Также необходимо контролировать исправность датчиков пожарной сигнализации.
Кроме того, сотрудники управляющих компаний должны запретить жильцам закрывать воздушные зоны в незадымляемых лестничных клетках, хранить вещи в коридорах и на лестничных клетках, в том числе горючие жидкости и материалы, а при обнаружении каких-либо нарушений незамедлительно их устранить.
Однако, сегодня все эти меры не предпринимаются, ведь в Барнауле еще ни разу не сгорала целиком какая-нибудь высотка вместе с людьми. Нарушения одинаково часто встречаются абсолютно по всем пунктам и во всех ТСЖ, а классика жанра – заставленный автомобилями двор, в который не сможет проехать спецтехника для борьбы с огнем.
К слову сказать, за этим тоже должны следить ТСЖ, но здесь они не без оснований обвиняют застройщиков, которые не учитывают потребности будущих жильцов в размещении машин. Особенно в тех случаях, когда высотка «вырастает» точечно на маленьком участке, а на обустройство подземного паркинга у компании нет средств. Старым дворам еще есть какое-то оправдание – тогда строители просто не рассчитывали на такой объем авто, но сегодня-то загроможденный двор можно легко представить себе еще на стадии проектирования объекта с 500 квартирами и 50 парковочными местами. И тем не менее, эти устаревшие нормы еще позволяют застройщикам не обременять себя затратами на организацию достаточного количества автостоянок, а пострадать могут опять же ни в чем не виноватые жильцы.
Если завтра пожар?
Теперь после трагедии в Кемерово требования к пожарной безопасности, очевидно, ужесточат, проверки участят, введут серьезные штрафные санкции и обяжут обеспечить необходимую защиту от огня всех – от собственников до муниципальных чиновников. А пока этого не случилось барнаульцы ежесекундно будут под угрозой внезапного крупного пожара, из которого удастся спастись далеко не всем.
Ведь сегодня лестницы у машин МЧС поднимаются лишь до 16 этажа. А между тем самые высокие дома достигают 25-ти уровней – в Барнауле эксплуатируется уже 4 таких жилых комплекса (ЖК «Анастасия», ЖК «Аквамарин», ЖК «Аврора», ЖК «Кукурузник»), еще 2 – на подходе (ул. Пролетарская, 165 и ЖК «Европейский»). То есть, в случае серьезного пожара жильцам выше 16-го уровня придется воспользоваться другим способом спасения – это эвакуация по незадымляемой лестнице (если она, конечно, открыта и не загромождена), по лестницам на балконе (если соседи их не спилили) или ликвидировать возгорание первичными средствами тушения (если они исправны).
Это значит, что им, как, впрочем, и всем остальным стоит уже сейчас более внимательно отнестись к собственной безопасности. В МЧС все же настоятельно рекомендуют оставлять лестницы на лоджиях и держать открытыми люки, сохранить все элементы противопожарной системы от застройщика, а в случае их неисправности сообщать в управляющую компанию. Также важно ни в коем случае не захламлять площадки и собственное жилище, по возможности использовать в интерьере меньше дерева и других легко воспламеняемых материалов, не хранить в квартире петарды, газовые баллоны, прочие взрывоопасные вещества и помнить, что спасение сгорающих – дело рук самих сгорающих.
Назад в раздел
