19.09.2018


25 этажей, лоджия во всю квартиру и смотровая площадка на крыше, - новую жилую башню начали строить в Барнауле. Она расположилась на ул. Малахова, 134а/2, в молодом, но уже довольно развитом микрорайоне, где есть всё для жизни. Каким же будет новый дом?

Барнаул прирастет очередным «небосркёбом»

25 этажей, лоджия во всю квартиру и смотровая площадка на крыше, - новую жилую башню начали строить в Барнауле. Она расположилась на ул. Малахова, 134а/2, в молодом, но уже довольно развитом микрорайоне, где есть всё для жизни. Каким же будет новый дом?

Конструктив и архитектура

Такие высотные объекты для города пока большая редкость, их всего-то 6: ЖК «Анастасия» (ул. Папанинцев, 111), ЖК «Аквамарин» (ул. Приречная, 1, 5, 9), ЖК «Аврора» (ул. Гущина, 150/3), ЖК «Кукурузник» (ул. Взлетная, 38). Благо сегодня монолитно-каркасные технологии позволяют возводить прочные и надежные здания такой этажности. Вот и в данном случае застройщик ООО «Жилищная инициатива», который ранее «не поднимался» выше 17-ти уровней, выбрал тот же путь. У новой односекционной свечки будет монолитный каркас, а наружные стены заполнят газобетонными блоками, утеплят минераловатными плитами, окрасят в оранжевый и серый цвета. Толщина их составит минимум 400 мм. Однако, внушительная часть фасада будет закрыта стеклом. Например, с уличной стороны верхние этажи почти сплошь состоят из него – от края до края здесь расположены лоджии, которые имеют панорамное остекление.

Межкомнатные и межквартирные перегородки выполнят также из газобетона (от 100 мм толщиной), межэтажные перекрытия будут монолитными железобетонными. ЖК «Рубин» в плане имеет прямоугольную форму с полукруглыми лоджиями, а 4 последних этажа заметно уширяются. Как и положено в зданиях такой этажности, в подъезде предусмотрено сразу три лифта: пассажирский, грузовой и грузопассажирский (все бесшумные и высокоскоростные). Один из них оснащен функцией «Транспортировка пожарных подразделений».

Уникальность дома состоит еще и в том, что кровля в нем будет эксплуатируемой. Пока застройщик намерен сделать там просто смотровую площадку, где смогут собираться жильцы. Правда, это решение еще не окончательное. Но тем не менее, по проекту крыша обнесена ограждением с бетонными колоннами, в центре которого красуется огромный декоративный элемент – искусственный камень рубинового цвета. Собственно, этот стилистический акцент и утвердил название жилого комплекса. Немудрено, что проектировщики обещают прекрасные виды из окон и с крыши, откуда откроются и лесные массивы, и городские пейзажи оживленных магистралей (Павловского тракта, улиц Малахова, Взлетной, Балтийской).

Уникальность дома состоит еще и в том, что кровля в нем будет эксплуатируемой. Пока застройщик намерен сделать там просто смотровую площадку, где смогут собираться жильцы. Правда, это решение еще не окончательное. Но тем не менее, по проекту крыша обнесена ограждением с бетонными колоннами, в центре которого красуется огромный декоративный элемент – искусственный камень рубинового цвета.

Инфраструктура и благоустройство

Территориально этот дом граничит с Кварталом 2000, кольцом Павловский тракт/ул. Малахова. И в этом есть сразу 2 плюса – с одной стороны в микрорайоне новые здания, коммуникации, дорожные сети, с другой – за несколько лет тут успели развить социальную инфраструктуруОбъект расположился на улице Малахова, 134а/2. История появления дома на этом месте тоже довольно интересная – 2 года назад здесь полностью сгорел клуб хоккея на траве «Коммунальщик». Позднее руководство данного спортивного учреждения, в собственности которого находилась земля, передало ее «Жилищной инициативе» при условии, что в их новом проекте будет выделено помещение для клуба и восстановлен сам стадион. Застройщик все условия выполнил. Судя по визуализации, стадион расположится прямо во дворе нового дома, а на первом этаже высотки помимо 7 офисов запроектировано и нежилое помещение в 297 кв. м. с душевыми, где сможет разместиться «Коммунальщик».

Территориально этот дом граничит с Кварталом 2000, кольцом Павловский тракт/ул. Малахова. И в этом есть сразу 2 плюса – с одной стороны в микрорайоне новые здания, коммуникации, дорожные сети, с другой – за несколько лет тут успели развить социальную инфраструктуру. Здесь есть буквально всё для жизни: около дома – общеобразовательная школа и школа искусств, детский сад, спортивные секции, магазины, кафе, рынок, церковь, гараж-стоянка на 350 машиномест с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Кстати, довольно много парковок и боксов в этом комплексе еще не распродано (компания выставила их на продажу в пределах 400 000 рублей). И это очень кстати, потому что рядом с домом будет доступно лишь 28 открытых стоянок, в том числе 2 для маломобильных групп населения. В пяти минутах ходьбы есть несколько остановок общественного транспорта с 15 маршрутами автобусов, трамваев и троллейбусов, что позволяет добраться в любую точку города.

На земельном участке также предусматриваются площадки для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственных нужд. Они снабжаются соответствующим оборудованием и украшаются малыми архитектурными формами. Как и в большинстве сегодняшних новостроек, в ЖК «Рубин» не будет традиционного мусоропровода в подъезде. Сбор и временное хранение отходов планируется в мусоросборных контейнерах на существующей площадке с твердым покрытием и ограждением. Свободная от застройки территория озеленяется посевом многолетних газонных трав, устройством цветников.

Проект максимально адаптирован для людей с ограниченными возможностями здоровья. Так, в местах пересечения тротуаров с проездами бортовые камни заглубляются с устройством плавных примыканий – пандусов с уклоном, входные группы не имеют порогов, ширина дверных проемов достигает 1,2 м, а лестничных маршей – 1,35 м. Внутри здания предусмотрены светящиеся указатели.

Планировки

В общей сложности в доме будет 216 квартир, довольно скромных – без излишеств. Их площадь начинается от 37 кв. м. и достигает лишь 69 кв. м. Как в маленьких, так и больших вариантах предлагаются классические улучшенные планировки и европейские. В первом случае это выделенная кухня и изолированные спальни, во втором – кухня-гостиная и еще от 0 до 2 комнат. Абсолютно во всех квартирах совмещенные санузлы по 3-7 кв. м, просторные лоджии/балконы по 4,5-9 кв. м и вместительные прихожие до 11 кв. м (что сопоставимо с площадью кухни). Примечательно, что лоджии чаще всего объединяют все 2-3 комнаты квартиры, а это надежная защита стен от промерзания. В торцевых вариантах они присутствуют в двух не соседствующих комнатах.

На одной площадке запроектировано по 9 квартир с общими тамбурами для 3-5 хозяев. Также дополнительно на каждом этаже присутствует вспомогательное помещение, площадью 2,39 кв. м. По сути это функциональная кладовая для одного собственника. Их продажи компания планирует начать немного позже.

В общей сложности в доме будет 216 квартир, довольно скромных – без излишеств. Их площадь начинается от 37 кв. м. и достигает лишь 69 кв. м. Как в маленьких, так и больших вариантах предлагаются классические улучшенные планировки и европейские.

Отделка

Удобно, что в этой новостройке дольщики могут приобретать квартиры как под отделку, так и «под ключ». Первый вариант предполагает штукатурку стен, цементно-песчаную стяжку на полу, остекление окон и лоджий, металлическую входную дверь, электропроводку по периметру, горизонтальную разводку отопления с радиаторами, сантехническую – до мест установки приборов (со счетчиком на воду). Во втором случае в квартире будут поклеены обои на стенах, побелен потолок, на полу уложен линолеум с плинтусами, установлены розетки и выключатели, межкомнатные двери, в санузлах – кафельная плитка на полу, стены окрашены, подсоединены ванна, раковина, унитаз. В этом случае 1 квадратный метр жилья обойдется на 1,5 тысячи рублей дороже.

Стройка. Алтай


Характеристика

Она расположилась на ул. Малахова, 134а/2, в молодом, но уже довольно развитом микрорайоне, где есть всё для жизни. Наименование: Многоквартирный жилой дом

Адрес: г. Барнаул, ул. Малахова, 134а/2

Застройщик: «Жилищная инициатива»

Проектировщик: «Алтайгражданпроект»

Количество этажей: 25

Количество блок-секций: 1

Количество квартир: 216

Количество парковок: 28

Высота потолков: 2,7 м

Общая площадь объекта: 18 898 кв. м

Площадь земельного участка: 17 012 кв. м.

Коммуникации: электро-, тепло-, водоснабжение и канализация центральные

Начало строительства: 2 кв. 2018 г.

Срок сдачи: 1 кв. 2021 г.

Цена: от 1 720 000 рублей

Проектная декларация: http://www.barnaul-gi.ru



Назад в раздел




Наверх