29.05.2019


Дружить домами

В тихом центре Барнаула начали строить новый квартал с современными высотками. Его присоединят к ЖК "Дружба" на ул. Крупской - недавно сданному дому, который состоит сплошь из студий.

Новый студенческий квартал построят в Барнауле на месте частного сектора

В тихом центре Барнаула начали строить новый квартал с современными высотками. Его присоединят к ЖК "Дружба" на ул. Крупской - недавно сданному дому, который состоит сплошь из студий. Теперь здесь появится еще как минимум 3 новые высотки вместо частного сектора. Чем же они будут уникальны?

Конструктив

Продолжение жилого комплекса стартовало с объекта на ул. Крупской, 118. В нем - 10 этажей и одна блок-секция. Здание будет иметь сборно-монолитный железобетонный каркас, все стены заполнят газобетонными блоками "Сибит". Фасады планируется утеплить и облицевать красным кирпичом. С учетом этого толщина наружных стен составит 60-70 см. Межэтажные перекрытия также будут монолитными железобетонными. В подъезде предусмотрен 1 грузопассажирский лифт, вокруг которого расположена лестница.

Кроме этого объекта рядом запроектировано еще 2 одинаковых в плане дома, которые выполнят по такой же технологии. Эти высотки будут Г-образными с угловыми окнами. В каждой - по 16 этажей и 2 блок-секции. Лоджии во всех зданиях ЖК имеют модное ныне панорамное остекление.

Все эти высотки вместе образуют обособленный двор. Интересно, что застройщик (ИСК "Авангард") недавно уже сдал рядом ЖК "Дружба" на ул. Крупской, 124. В связи с этим три новых дома было решено включить в тот же жилой комплекс и присвоить всем одно название. Хотя первая новостройка и выделяется из ансамбля своим внешним видом - ее фасады в цветах российского триколора, в то время как строящиеся объекты будут оформлены в одном стиле и оттенке (красного кирпича).

КонструктивПродолжение жилого комплекса стартовало с объекта на ул. Крупской, 118. В нем - 10 этажей и одна блок-секция. Здание будет иметь сборно-монолитный железобетонный каркас, все стены заполнят газобетонными блоками "Сибит". Место расположения и инфраструктура

Дом находится в центре города, но удален от главных и шумных магистралей. После реализации всего проекта через несколько лет он займет весь квартал в границах улиц Крупской и Шевченко, переулков Ядринцева и Революционный. До недавнего времени тут располагались частные строения, которые было решено последовательно расселить и снести. На сегодня их осталось порядка 10. Также здесь пока остаются производственные помещения, но их архитекторы вписали в новый проект.

Учитывая то, что квартиры в строящемся доме, а также в уже сданном - сплошь малогабаритные, можно предположить, что ЖК "Дружба" станет исключительно студенческим кварталом, ведь такое жилье наиболее удобно и доступно для одиноких молодых людей.

Этому способствует и ближайшая инфраструктура. В пешей доступности - корпуса алтайского государственного, аграрного, педагогического, медицинского университетов и продуктовые магазины. Чуть дальше - 2 частные клиники и 1 муниципальная, ТРЦ "Сити-Центр" и "Галактика", авто- и железнодорожный вокзал. Если это все самые основные объекты, которые потребуются новоселам, то им не придется часто куда-то ездить, тем более, что ближайшие остановки общественного транспорта - не рядом, а только на ул. Челюскинцев и пр. Красноармейский (здесь курсируют более 10 маршрутов трамваев и автобусов).

Благоустройство

Внутри двора предусмотрена сеть тротуаров, вымощенных плиткой, широкие сквозные асфальтобетонные проезды, автостоянка, рассчитанная на 68 машиномест (в том числе 6 для маломобильных групп населения). Это практически полностью обеспечит всех жильцов парковками. Кроме того, предполагается свой небольшой сквер для отдыха взрослых, детская и спортивная площадки с соответствующим оборудованием, панельным ограждением и специальным травмобезопасным покрытием.

В доме отсутствует стандартный мусоропровод, а сбор твердых бытовых отходов планируется на специально оборудованной территории, которая будет максимально удалена от окон жилых помещений и мест для досуга. На свободных участках планируется высадка крупномерных деревьев, цветущих кустарников и устройство газона. При этом для обеспечения роста зеленых насаждений предусмотрена подсыпка плодородной почвы. Наружное освещение выполнено светодиодными приборами, установленными по периметру здания.

Важно, что проектировщики предусмотрели целый комплекс мероприятий для беспрепятственного доступа к объекту и передвижения по прилегающей территории инвалидов всех категорий как пешком, с помощью трости или костылей, так и на коляске. Например, при планировке участка соблюдена непрерывность пешеходных путей, на них отсутствуют выступающие элементы, на возвышенных частях есть пандусы с плавным уклоном, на покрытии - тактильные средства с предупредительной информацией, а ширина проезда и дверных проемов составляет не менее 1,5 м.

В общей сложности в новостройке будет 72 квартиры. Здесь представлены лишь студии по 28 кв. м, однушки по 37 и 40 кв. м., а также двушки - по 44,5 кв. м.

Планировки

В общей сложности в новостройке будет 72 квартиры. Здесь представлены лишь студии по 28 кв. м, однушки по 37 и 40 кв. м., а также двушки - по 44,5 кв. м. Во всех вариантах есть вместительные прихожие, витражные лоджии в форме трапеции по 3,6 - 4,8 кв. м, совмещенные санузлы - по 3,7 кв. м.

Примечательно, что однокомнатные квартиры тут имеют классические планировки с выделенной квадратной кухней (порядка 8 кв. м), а двухкомнатные - европейские (гостиная совмещена с кухней-нишей + отдельная спальня).

На одной площадке расположено по 6 квартир. Первый этаж займет офисное помещение площадью почти 306 кв. м. со специализированным санузлом для маломобильных групп населения.

Отделка

На момент сдачи отделка от застройщика будет стандартной черновой. Она предполагает цементную стяжку на полу, заведение электроэнергии в квартиры, водопровода и канализации - до мест установки сантехнических приборов, разводку отопления с радиаторами, приборы учета на все виды ресурсов, пластиковые окна и металлические входные двери.


Дом находится в центре города, но удален от главных и шумных магистралей. После реализации всего проекта через несколько лет он займет весь квартал в границах улиц Крупской и Шевченко, переулков Ядринцева и Революционный. До недавнего времени тут располагались частные строения, которые было решено последовательно расселить и снести. На сегодня их осталось порядка 10.


Характеристика

Наименование: многоквартирный жилой дом

Адрес: г. Барнаул, ул. Крупской, 118

Застройщик: ООО "СЗ ИСК "Авангард"

Проектировщик: ООО "Строй-Мастер"

Количество этажей: 10

Количество подъездов: 1

Количество квартир: 72

Количество парковок: 68

Высота потолков: 2,6 м

Общая площадь объекта: 4 341,31 м2

Площадь земельного участка: 2 578 м2

Инженерные коммуникации: электро-, водо-, теплоснабжение и канализация центральные

Начало строительства: конец 2018 года

Срок сдачи: 3 квартал 2019 года

Проектная декларация: на сайте https://наш.дом.рф/



Назад в раздел




Наверх