20.06.2019


Теплый и светлый

В тихом центре Барнаула (на ул. Партизанская, 203) скоро появится необычный дом. Возведение началось еще минувшей зимой, для этого на площадке было снесено ветхое здание. Сейчас здесь возвели уже несколько этажей и только летом начали продажи.

3 окна в комнате, ролледром и толстые стены – необычный дом появится в Барнауле

В тихом центре Барнаула (на ул. Партизанская, 203) скоро появится необычный дом. Возведение началось еще минувшей зимой, для этого на площадке было снесено ветхое здание. Сейчас здесь возвели уже несколько этажей и только летом начали продажи. Каким будет новый объект?

Конструктив

Высотка имеет форму буквы «Г», 2 подъезда, 15-17 этажей (с возвышением на углу). Колонны каркаса выполнят из монолита, наружные стены имеют трехслойное заполнение: несущий из кирпича, обшивается утеплителем и облицовывается также кирпичом благородного красного цвета. Любопытно, что с учетом этого толщина наружных стен будет достигать целых 110 см до 9-го этажа, выше - 90 см, что считается очень высоким показателем для барнаульских новостроек, где в среднем стены сейчас закладывают по 50-70 см. Межэтажные перекрытия в доме будут монолитными железобетонными.

В каждой блок-секции запроектировано по два лифта: грузовой и пассажирский. У высотки также имеется встроенно-пристроенное здание с подземным уровнем, где расположится паркинг для авто. На крыше разместится собственная газовая котельная, которая будет бесперебойно снабжать жильцов горячей водой и отоплением.

Фасады имеют много светопрозрачной площади – у всех лоджий здесь не просто окна в пол, а по две угловые стены, выполненные полностью из стекла. Это позволит пропускать еще больше солнечного света, что в сочетании с толстыми стенами сделает квартиры довольно теплыми. В проекте ЖК предполагается и вторая очередь – еще один дом в таком же стиле, только состоящий из 10 этажей и расположенный вдоль улицы Челюскинцев.

Новый дом находится на пересечении улиц Партизанская и Челюскинцев. В двух шагах – остановки общественного транспорта (3 маршрута трамваев и автобусов). Также в пешей доступности – два детских сада, две школы, детская больница №3, городская поликлиника №1, продуктовые магазины и базы, несколько храмов. Чуть дальше расположены крупные городские магистрали – проспекты Красноармейский и Строителей со своими ТРЦ «Сити-Центр», «Гуливер-парк» и «Gallaxy».

Двор на ул. Партизанская, 203 будет довольно необычным. Здесь помимо основных проездов, предусмотрена дополнительная полоса для движения автомобилей шириной 3,5 м. Интересно, что внутридворовое пространство жилого дома организованно на эксплуатируемой кровле автостоянки. Инфраструктура

Новый дом находится на пересечении улиц Партизанская и Челюскинцев. В двух шагах – остановки общественного транспорта (3 маршрута трамваев и автобусов). Также в пешей доступности – два детских сада, две школы, детская больница №3, городская поликлиника №1, продуктовые магазины и базы, несколько храмов. Чуть дальше расположены крупные городские магистрали – проспекты Красноармейский и Строителей со своими ТРЦ «Сити-Центр», «Гуливер-парк» и «Gallaxy».

Данная локация считается тихим центром города в связи с тем, что удалено от шумных улиц, но в то же время при желании отсюда можно быстро добраться до деловых комплексов и административных объектов. Вместе с тем эта часть Барнаула в последнее время довольно активно застраивается. В ближайшем будущем местные отраслевые компании планируют расселить соседний частный сектор и возвести современный высотный жилой микрорайон в границах улиц Папанинцев, Челюскинцев, Партизанская и переулка Ядринцева. Здесь появятся не только дома по 16-25 этажей, но и детсады, школы, спортивные комплексы, развлекательные центры и прочие инфраструктурные объекты.

Благоустройство

Двор на ул. Партизанская, 203 будет довольно необычным. Здесь помимо основных проездов, предусмотрена дополнительная полоса для движения автомобилей шириной 3,5 м. Интересно, что внутридворовое пространство жилого дома организованно на эксплуатируемой кровле автостоянки. Здесь разместится несколько площадок: для игр детей нескольких возрастов; для занятия физкультурой и гимнастикой; для отдыха взрослых; для сушки белья; для сбора мусора в контейнеры. Отдельно решено оборудовать роллердром для любителей покататься на скейтах и роликовых коньках, который для барнаульских дворов настоящая невидаль.

Весь двор огорожен забором. На территории с уличной стороны дома расположены 22 открытые парковки для авто, в том числе 10 для маломобильных групп населения. Еще 73 места будет доступно в подземной стоянке.

Для беспрепятственного передвижения МГН, мам с колясками и санками на территории и в здании оборудуются пандусы, лестницы будут иметь поручни, ширина проемов составит не менее 1,35 м, а поверхности путей исключают ненужные выступы. Наружное освещение дома предусматривается светодиодными приборами, размещенными по фасаду здания, подсветка адресной таблички и дворовых площадок осуществляется в том числе с использованием сети аварийного освещения.

Дом станет особенным из-за большого количества окон. Здесь в некоторых планировках в одной комнате их может быть сразу по 3. Помимо того в каждой квартире обязательно присутствует по 1-2 лоджии, в том числе огромные угловые (по 15,7 кв. м). При этом всё остекление панорамное.

Планировки

В доме в общей сложности будет 242 квартиры. Среди них и небольшие студии, и полноценные 1-, 2-, 3- комнатные в классических и европейских планировках (где есть выделенная кухня или объединенная с гостиной). Минимальная площадь составляет 26 кв. м, максимальная – 84.

Дом станет особенным из-за большого количества окон. Здесь в некоторых планировках в одной комнате их может быть сразу по 3. Помимо того в каждой квартире обязательно присутствует по 1-2 лоджии, в том числе огромные угловые (по 15,7 кв. м). При этом всё остекление панорамное. А высота жилых этажей составляет целых 3 м, что тоже нечасто можно увидеть в барнаульских новостройках. Санузлы в маленьких квартирах совмещенные и довольно просторные по 3-5 кв. м. В больших – раздельные (по 5 и 2 кв. м). В крупногабаритных вариантах также имеются огромные прихожие (по 16 кв. м) и отдельные гардеробные комнаты (3,2 кв. м).

На одной лестничной клетке разместилось довольно много квартир – по 7-9, что не очень удобно. В то же время у жильцов будет возможность отгородить тамбуры на 2-5 хозяев и хранить в них сезонные вещи. На первом этаже жилого дома расположено семь офисных помещений с индивидуальными входами и высотой 3,6 м. Во встроенно-пристроенной подземной автостоянке высота этажа составит от 2,35 до 2,7 м, площадь машино-мест варьируется от 13 до 20 кв. м.

В доме в общей сложности будет 242 квартиры. Среди них и небольшие студии, и полноценные 1-, 2-, 3- комнатные в классических и европейских планировках (где есть выделенная кухня или объединенная с гостиной). Минимальная площадь составляет 26 кв. м, максимальная – 84.

Отделка

Квартиры сдаются под чистовую отделку – здесь будет выполнена штукатурка стен и потолков, песчано-цементная стяжка на полу, предусмотрены выводы водопровода и канализации в местах расположения сантехнических приборов, разводка электричества по периметру помещений с установкой выключателей и розеток по евростандартам. Система отопления проводится от собственной газовой котельной с монтированными радиаторами и регулировкой температуры. На окнах предполагаются трехкамерные стеклопакеты, на лоджиях – однокамерные. Также в квартирах будут установлены металлические двери и приборы учета на все виды ресурсов.


ХарактеристикаПартизанская 203

Наименование: многоквартирный жилой дом

Адрес: г. Барнаул, ул. Партизанская, 203

Застройщик: ООО СЗ «Пак-пластика»

Проектировщик: ООО «Алтайгражданпроект»

Количество этажей: 15-17 (включая один подземный)

Количество блок-секций: 2

Количество квартир: 242

Количество парковок: 73

Высота этажа: 3 м

Общая площадь объекта: 16 841,71 м2

Площадь земельного участка: 3 707 м2

Коммуникации: электро-, водоснабжение и канализация центральные, отопление и горячая вода от собственной газовой котельной

Начало строительство: январь 2019 г.

Срок сдачи: 3 квартал 2021 года.

Проектная декларация: на сайте https://наш.дом.рф



Назад в раздел




Наверх