03.07.2019 05:59:00


Ну здравствуй, Питер!

ЖК Питер

Амфитеатр и персональные санузлы – новый квартал начали застраивать в Барнауле

Компания «Адалин-Строй» приступила к освоению нового квартала 2037 в Барнауле. Скоро здесь появится ЖК «Питер», состоящий из трех домов по 12-16 этажей. Интересно, что продажи открыли временно - только на июнь, а с 1 июля они прекратились в связи с изменениями в законодательстве, которое теперь требует от девелоперов перехода на банковское проектное финансирование, если объект не готов на 15% (в случае квартального освоения) или в нем продано менее 10% квартир. В этом случае отраслевая компания обязана открыть специальный эскроу-счет, на который будут поступать деньги дольщиков и храниться там до сдачи дома в эксплуатацию. «Адалин-Строй», как и большинство подобных организаций в Барнауле, предпочел довести проект до 15%-й готовности, а после возобновить продажи по старым правилам (с прямым привлечением средств граждан). Правда случится это нескоро – согласно проектной декларации, данный объем строители должны выполнить в начале следующего года. А пока всем заинтересованным полезно будет узнать, что же из себя представляет этот жилой комплекс.


65 лет победы 22


Конструктив и стилистика

Два дома в новом ЖК будут одинаковыми в плане – со ступенчатой конфигурацией и по 3 подъезда (12, 14, 16 этажей). Они расположены напротив друг друга, а между ними - прямоугольная высотка с двумя блок-секциями и 16 уровнями.

Все три дома будут выполнены по бескаркасной технологии полностью из кирпича. Толщина первого несущего слоя составит 50-60 см в зависимости от этажа. На него ляжет утеплитель (пенополистирол), а сверху планируется облицовка – еще один слой силикатного кирпича. Межкомнатные и межквартирные перегородки выполнят из него же, а межэтажные перекрытия – из железобетонных многопустотных плит.

Фасады зданий будут окрашены в синий, голубой и темно-серый тона. Окна в домах стандартные, а витражи применяются только на балконах и лоджиях. Здесь предусмотрено архитектурное стекло синего цвета как один из стилистических акцентов. Интересно, что в оформлении присутствует много полукруглых деталей – арочные карнизы, изображение арок на торце, полукруглые лоджии.

Сам двор тоже имеет полукруглую форму и наполовину закрыт, отдаленно напоминая питерские «колодцы» (отсюда и возникло название ЖК). Но это по версии проектировщиков. А вот барнаульцы уже обсуждают в Интернете абсолютное несоответствие концепции дворов в Санкт-Петербурге (где здания примыкают друг к другу с 4-х сторон, а вход вовнутрь осуществляется через арку) и нового комплекса в Барнауле (где 3 дома стоят буквой П и не имеют ничего общего с архитектурой северной столицы страны).


карта

Место расположения и инфраструктура

Квартал 2037 ограничен Павловским трактом, улицами Христенко, 280-летия Барнаула и 65 лет Победы. В последние годы на территории был заброшенный пустырь, который зарос бурьяном. Интересно, что новый ЖК «Питер» займет лишь половину участка – дома расположатся на ул. 65 лет Победы, 22, ул. 280-летия Барнаула, 15 и Павловском тракте, 162. Вторую часть квартала будет осваивать ИСК «Алгоритм».

На территории 2037 планируется построить свой детский сад и гаражный комплекс. При этом вокруг нового жилого комплекса находятся давно обжитые микрорайоны. Ближайший сосед – «Дружный» с детским садом и школой. В шаговой доступности – гипермаркет «Лента», СК «Динамо», остановки общественного транспорта на Павловском тракте и улице Попова, где проходит более 10 маршрутов автобусов и трамваев. Через дорогу еще как минимум 3 детских сада, 2 школы, городская взрослая поликлиника №14. Чуть дальше – ТРЦ «Арена», ТРЦ «Европа» с аквапарком и детская поликлиника №14.

Благоустройство двора

Придомовая территория станет довольно необычной. Здесь оборудуют небольшой амфитеатр, в котором можно будет проводить собрания и дворовые праздники. Также предусмотрены стандартные детские площадки для разных возрастов с соответствующим оборудованием, зоны отдыха для взрослых, территории для хозяйственных нужд, в том числе с контейнерами для сбора твердых бытовых отходов. Кроме того, здесь появится спортивная коробка, тренажерная площадка и велосипедные дорожки. С уличной стороны высоток обустроят автопарковки, общее количество машино-мест на которых составит почти 250 штук (в том числе 27 для МГН).

На свободных от застройки и покрытий площадях посеют газоны из многолетних трав. Территория будет адаптирована для маломобильных групп населения. Комплекс данных мер включает в себя устройство пандусов, тактильных полос на покрытии, отсутствие ненужных выступов на путях. Наружное освещение  выполнено светодиодными приборами, установленными на кронштейнах по фасаду здания, выключатели которых расположат в свободном доступе у входов в помещения.


стройка

Планировки

В общей сложности в этом комплексе появится сразу 810 квартир – от студий в 27 кв. м. до четырехкомнатных по 90 кв. м. Планировки - нетипичные для других домов, но в предыдущих проектах застройщика уже встречались. Их отличает наличие гардеробных (даже в двушках по 50 кв. м. здесь их предусмотрено сразу 2), только европейский формат (гостиная объединена с кухней-нишей, остальные комнаты изолированы), персональные санузлы, расположенные в спальне.

В целом в среднегабаритных вариантах туалеты и ванные раздельные (площадью от 2,6 и 1,5 кв. м), в маленьких – совмещенные (от 3,5 кв. м), в больших – сразу два (каждый по 3 кв. м). Во всех квартирах обязательно присутствует балкон или лоджия (3-4,5 кв. м) и вместительная прихожая (4-16 кв. м). На одной площадке расположено в среднем по 7 квартир.

Жилой комплекс также отличится обилием коммерческих помещений. Они займут все первые этажи домов, в общей сложности предполагается порядка 58 офисов, площадью от 38 до 127 кв. м. В каждом подъезде предусмотрено по 2 лифта (грузовой и пассажирский), колясочные комнаты по 19,5 кв. м, а за порядком будет следить консьерж, помещения для которого также расположены во всех блок-секциях.

Отделка

Квартиры сдаются под чистовую отделку. Она включает в себя цементно-песчаную стяжку на полу, выровненные, оштукатуренные и ошпатлеванные стены. Электричество будет заведено в квартиру, водопровод и канализация протянуты до мест установки сантехнических приборов, система отопления стандартная с радиаторами. На все виды ресурсов предусмотрены приборы учета. Также, планируются высококачественные металлические входные двери, пластиковые окна и остекление балконов.

Характеристика

Наименование: Многоквартирный жилой комплекс «Питер»

Адрес: г. Барнаул, Павловский тракт, 162, ул. 280-летия Барнаула, 15, ул. 65 лет Победы, 22З

Застройщик: ООО "Адалин-Строй"

Проектировщик: ООО "Алтайгражданпроект"

Количество этажей: 12-16

Количество блок-секций: 8

Количество квартир: 810

Количество парковок: 246

Высота потолков: 2,7 м

Общая площадь объектов: 60 000 м2

Площадь земельного участка: 21 000 м2

Коммуникации: тепло-, водо-, электроснабжение и канализация центральные

Начало строительства: 2 кв. 2019 г.

Срок сдачи: 2 кв. 2022 г.

Цены: от 41 000 рублей за 1 кв. м

Обязательства застройщика по ДДУ: взносы в Компенсационный фонд


Стройка. Алтай



Назад в раздел




Наверх