|
КИРПИЧНЫЙ ДОМ
За многовековую историю строительства люди использовали огромное количество самых разнообразных строительных материалов. Но несмотря на это, во всем мире до сих пор кирпичные дома пользуются заслуженным уважением среди строителей, и остаются востребованными среди жильцов. Здание из кирпича непременно воспринимается как крепость – и это действительно так: высокая прочность кирпича – одна из его главных особенностей.
ИСТОРИЯ
 Технологию возведения многоэтажных зданий из кирпича можно назвать классической, ведь она используется строителями уже не одно столетие. В Барнауле первое кирпичное здание появилось в 1752 году – это заводская аптека на Петропавловской линии (ныне ул. Ползунова). Довольно проблематично сказать, где и когда в Барнауле был построен первый жилой дом из кирпича. Одними из самых старых кирпичных домов в Барнауле являются сталинки. Сталинская квартира имеет значительное число комнат - обычно три-четыре, реже две или больше четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и смежными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещены две комнаты).
Общая площадь сталинок сопоставима с элитными новостройками: 1-комнатная - 32-50 кв. м; 2-комнатная - 44-66 кв. м; 3-комнатная - 57-85 кв. м; 4-комнатная - 80-110 кв. м. Высота потолков в сталинских квартирах 2, 95-3, 25 метра. Лифт и мусоропровод часто отсутствует, технический этаж - косая крыша или чердак. Дома с такими планировками заполняют в основном центр Барнаула. Во времена Сталина, строить «абы как» было недопустимо. Потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, внушительно и долговечно. Также сегодня во всех районах столицы края располагаются сотни кирпичных хрущевок, домов барачного типа, а также современных новостроек от эконом до элит класса.
ТЕХНОЛОГИЯ
Процесс кирпичного домостроения длителен и производится силами довольно большого количества каменщиков, плотников, монтажников и др. специалистов. Кирпич по сравнению с бетоном более тяжелый, следовательно, дом из кирпича требует более основательного фундамента. Поскольку здание вырастает буквально покирпично, то особо важно при его возведении следить за правильностью перевязки, качеством швов и прямолинейностью поверхностей. Наружные стены выполняют в виде трех основных конструктивных схем: массив или сплошная кладка на всю толщину стены; кладка с утеплителем в теле стены и кладка с утеплителем на поверхности стены. Массив - наиболее распространенная форма наружных стен: кирпичом заполняется все сечение стены. Малая теплопроводность пустотелого кирпича позволяет уменьшить толщину наружных стен на 20-25%. Надежность кирпичных домов достигается за счет сетчатой структуры кладки и большого количества скрепляющих цементных прослоек между кирпичами. Также для повышения несущей способности кирпичные стены могут усиливать металлической арматурой. Что касается архитектуры кирпичных зданий, то она может быть практически любой, ведь из кирпича можно выполнить даже самые сложные элементы.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Традиционно кирпичные дома считались едва ли не самыми престижными. Сегодня без громких заявлений их можно причислить к зданиям повышенной комфортности. Дома из кирпича обладают отличной тепло- и звукоизоляцией, их стены дышат, способствуя созданию благоприятного микроклимата в помещениях. Также дома, построенные из кирпича, лишены недостатков, которыми прославились панельные здания – протекающих и промерзающих швов. Кирпичные стены меньше подвержены выветриванию и размытию дождями по сравнению с панельными или блочными, а также более устойчивы к сейсмической активности. В целом кирпичные дома очень безопасны и надежны: у жильцов не возникает необходимости в ремонте трескающихся или сдвигающихся стен.
Что касается отделки новой квартиры в кирпичном доме, то она обойдется несколько дороже, нежели, например, в монолитном. В некоторых случаях ремонт составляет треть от стоимости квартиры. Чего только стоит выравнивание стен и потолков! К тому же специалисты советуют не делать капитальный ремонт в новых кирпичных домах в течение 2-3 лет после сдачи их в эксплуатацию – только спустя это время произойдут окончательная усадка и высыхание дома. На это время лучше наклеить временные недорогие обои.
ПЛАНИРОВКА
Сегодня все чаще возводятся кирпичные дома с квартирами улучшенной планировки. Также застройщики практикуют строительство домов с индивидуальной планировкой квартир в зависимости от пожеланий заказчика/дольщика. Если же все-таки расположение и размер комнат вас не устраивает, то перепланировка в кирпичном доме в отличие от панельного дает больше возможностей по преобразованию своего жилья. В домах, построенных из кирпича, внутренние межкомнатные стены представляют собой лишь перегородки, поэтому задумав перепланировку, вы сможете выполнить практически любые изменения.
МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА
 Станислав ЗЕНКОВ, архитектор, генеральный директор ЗАО «Проектная компания»:
«Кирпичные дома для проживания более предпочтительны, нежели, например, железобетонные. Ведь кирпич – это натуральный, экологичный строительный материал, который производится на основе природного сырья. Человек к такому материалу адаптирован на генетическом уровне – там нет ни арматуры, ни магнитных полей и получается, что через кирпичные стены человек более связан с природой.
Что касается планировки, то единообразие сегодня нужно лишь для домов, возводимых за счет государственного инвестирования. Квартиры в них предоставляются бесплатно или на льготных условиях по принятым санитарным нормативам. Для строительства же коммерческого жилья они не подходят, так как каждый человек имеет право на свой взгляд, каким должно быть его собственное жилище, и желает это право реализовать. Поэтому уже много лет в Барнауле большой популярностью пользуется индивидуальная планировка квартир. Однако людям, которые вложили деньги в строительство дома и желают произвести перепланировку своих квартир в процессе возведения дома, часто приходится сталкиваться с большими трудностями. Все дело в том, что на корректировку проекта (внесение необходимых изменений) уходит большое количество времени, ведь нужно собрать предложения от всех дольщиков. Стройка же стоять не может, так как без конечного варианта проекта, согласованного с жильцами, строить нельзя да и сдать в эксплуатацию тоже. Приходится возводить так, как указано в проекте, и лишь потом, после сдачи дома в эксплуатацию, переносить перегородки, перестраивая квартиру на свое усмотрение. Экономически это неэффективный путь, плюс долгое время жильцы будут жить в условиях длительного ремонта. Нужна новая система взаимоотношений заказчика, инвестора, дольщика и проектировщика, позволяющая еще на стадии проектирования решить все вышеуказанные проблемы…»
|
.png)
