|
МОНОЛИТНЫЙ ДОМ
Монолитные дома начали возводить в Барнауле относительно недавно, большую их часть составляют престижные новостройки. Преимуществ, благодаря которым монолиты уже успели полюбиться покупателям, масса. Например, в этих домах хорошая звукоизоляция и нестандартные планировки квартир, отвечающие современным требованиям.
История монолитного строительства
На примере первых в Барнауле монолитных домов хорошо отслеживается эволюция жилья - каким оно было в советское время, когда проектировались в основном квартиры с нормированными площадями, и каким стало, когда квадратными метрами начала распоряжаться рыночная экономика.
Первый монолитный дом в Барнауле построен по ул. Энтузиастов. Он имеет планировку, выполненную для новой серии крупнопанельных жилых домов - системы «СИГМА», утвержденную Госстроем РФ. Опалубку изготовили с параметрами 97 серии, отсюда и появились габариты комнат 3 и 4,5 м. Жильцы дома находят недостатки квартир, ведь толщина стены в монолитном исполнении повлияла в худшую сторону на некоторые габариты помещений.
Прошло время и потребителям стали нужны комнаты 25-35 кв. м, а санузлы – до 12 кв. м. Эти идеи – все увеличить, расширить - как раз отразились в проекте второго монолитного дома, построенного на пересечении улиц А. Петрова и Попова, а именно - на его центральной части. Планировочные решения были выполнены на основе параметров той же опалубки с модульным шагом 1,5 м. Следующие два крыла, пристроенные к этому дому, несколько умерили пыл, потому что люди не могли приобретать и содержать такие большие квартиры, пора было возвращаться к реалиям.
Сегодня в Барнауле по технологии монолитно-каркасного домостроения возводятся не только высотки, но и коттеджные поселки, например, микрорайон «Спутник». Все больше фирм завоевывают себе имя на рынке во многом благодаря монолитным домам. В Ленинском районе методом монолитного домостроения возведены несколько многоэтажек. Оригинальный облик монолитных зданий также украшает улицы Энтузиастов, Антона Петрова, Партизанской, Павловского тракта.
Технология монолитного строения
Монолитное строительство - одна из наиболее перспективных технологий возведения жилых зданий в наши дни. Его идея очень проста – это сооружение конструктивных элементов из бетоносодержащей смеси с использованием специальных форм (опалубки) непосредственно на строительной площадке. В Барнауле с каждым годом доля монолитных зданий увеличивается. Многие застройщики города уже приобрели соответствующее оборудование (опалубку и подъемные механизмы) и с успехом возводят монолитные дома. Есть и еще один вид монолитного строительства - монолитно-кирпичное, когда несущий каркас монолитный, а стены - из кирпича. Этот способ возведения домов получил большее распространение в столице края. Такие дома несколько проще возводить технологически (не нужно лить бетон), но при этом они сохраняют все свойства монолитов и считаются весьма удобными для жизни.
Характеристики монолитного дома
Монолитные здания отличают уникальность архитектурных решений, прочность, которую обеспечивает монолитный каркас, а также повышенная теплоизоляция и экологичность. Стены в таких домах, как правило, ровные, потолок и пол лишены швов и пустот, что повышает показатели его тепло- и звуконепроницаемости и не влечет проблем со стыками и их заделкой. Новоселов, собирающихся делать ремонт, заинтересует еще одно свойство монолитов - дом оседает равномерно, целиком. Это очень важный момент, ведь стены не «радуют» жильцов трещинами, возникшими из-за того, что стыки плит «загуляли». Качественно выполненная работа при монолитном строительстве исключает необходимость «мокрых» процессов - стены и потолки практически готовы к финишной отделке.
Планировка монолитного дома
Монолитное строительство обеспечивает широкий простор для проектирования сооружений. Если технология сборного строительства подразумевает четкие стандартные размеры, то монолитные работы производятся по свободной планировке внутри сооружений. Таким образом, монолитное строительство домов подразумевает возведение многоквартирных сооружений с различной планировкой. Здесь шаг конструкции значения не имеет. При монолитном строительстве опалубка, как правило, производится по готовому проекту сооружения и доставляется на объект. То есть достаточно выдать планировочное решение, и из огромной палитры элементов будет собран нужный комплект опалубки для возведения конкретного объекта.
Однако если и в монолитном здании с оригинальными планировками вас что-то не устроило, то перепланировка здесь ничем не отличается от перепланировки в домах других типов. Ее также необходимо согласовывать в соответствии с действующим законодательством. Выбирая свободную планировку в монолитной новостройке, помните, что здесь вас подстерегают затраты на доведение бетонной коробки, которую вы получаете в свое распоряжение, до жилого состояния. Хотя сегодня многие готовы за это платить.
МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА
 Елена БУЛАВИНА, архитектор, член Союза архитекторов России:
«По монолитной технологии можно построить что угодно – и одноэтажный дом в том числе. Но наиболее востребована эта система для высоток - потому как она самая надежная. Монолитно-каркасная технология позволяет возводить разноэтажные и многоуровневые комплексы. Несущая система монолитов, безусловно, вне конкуренции. Эти дома имеют очень хорошие показатели жесткости. Однако что касается их наружных стен, которые могут выполняться из бетона или кирпича с утеплением и навесным фасадом, то остается вопросом: как проявят себя ограждающие конструкции через 15-20 лет? Этого пока никто не знает, потому что мониторинг таких домов в наших климатических условиях не проведен. Я считаю, что в Сибири нужно ввести дома с наружными стенами из материалов большой степени тепловой инертности – то есть дома с толстыми стенами. Для нас это будет несколько надежней, чем тонкая стена и упования на утеплитель – сколько он прослужит, как мы будем потом осуществлять ремонт… Мне кажется, что если мы все-таки будем делать толстые стены из монолитного керамзитобетона или кирпича, людям будет и комфортнее, и надежнее».
|
.png)
