23 Ноября 2018

По каким нормативам градостроительного проектирования будет развиваться Барнаул?


Барнаул, фото с крыши   
  

Строители Алтайского края не согласны с изменениями, которые предлагает региональное Правительство, и готовят свои предложения по этим нормативам.                    

logotip.png

В Союзе строителей Алтайского края состоялось обсуждение проекта постановления Правительства региона о внесении изменений в правовые акты, касающиеся утверждения нормативов градостроительного проектирования. По мнению застройщиков и проектировщиков, изменения, предлагаемые краевыми властями, сделают экономически нецелесообразным строительство даже при квартальной застройке, а тем более при точечной или при развитии застроенных территорий.

По словам Председателя правления Союза строителей Александра Мишустина, от того, какие нормативы градостроительного проектирования будут приняты, зависит дальнейшее экономическое развитие Алтайского края и города Барнаула, ведь эти показатели напрямую влияют на инвестиционную привлекательность строительной отрасли региона, на перспективы ее развития. При этом важно учитывать не только желания застройщиков, но и интересы жителей новых домов, чтобы проживания для них было комфортным и удобным.

Исходя из того, что основным резервом для многоэтажного строительства в городе Барнауле в будущем Генплане названа комплексная застройка ранее освоенных территорий со сносом ветхого жилья, при этом, учитывая стоимость земельных участков и технологического присоединения к энергосистемам, себестоимость жилищного строительства и цены на жилье в Барнауле застройщики утверждают, что по новым нормативам строить станет нерентабельно.

В первую очередь речь идет о нормативах, касающихся плотности застройки, количества требуемых парковочных мест и параметров озеленения и благоустройства. Строители предлагают не использовать в расчётах повышающие и понижающие коэффициенты, с целью исключения двоякого трактования и индивидуального подхода к отдельным застройщикам, и как следствие коррупционной составляющей. Требования должны быть прозрачны и одинаковы для всех.

Директор ИСК «Алгоритм» Ксения Белоусова отметила, что в представленной редакции нормативов, отдельные рекомендательные нормы фактически приобретают императивный характер за счет их использования при расчетах других показателей. Подобный подход по ее мнению недопустим, поскольку он ущемляет права застройщиков. При этом она отметила, что нормативы градостроительного проектирования безусловно должны отвечать современным условиям и тенденциям урбанистики, чтобы удовлетворять не только профессиональных участников строительной отрасли, но и будущих жителей новых домов.

Союз строителей подготовит и направит в Правительство Алтайского края свои предложения. А для дальнейшей эффективной работы над законопроектом по внесению изменений в Нормативы руководству края предложено создать рабочую группу, с включением в нее представителей застройщиков, проектировщиков и Союза строителей Алтайского края. По мнению строителей, именно взаимодействие между разработчиками документации и непосредственными исполнителями этих нормативов, позволит выработать качественную законодательную базу. Такая совместная работа позволит избавиться от допущения неточностей, недосказанности, неоднозначности в трактовках новых принимаемых норм.

Стройка. Алтай

Возврат к списку




Наверх