.png)
.jpg "коттеджный поселок Фирсова слобода-2")
Если у вас спросить, какой коттеджный поселок вы считаете наиболее популярным? Практически на сто процентов ответ будет «Фирсова Слобода». И действительно, пожалуй, это самый благоустроенный и современный поселок Барнаула. В этом номере Журнал "Стройка-Алтай" расскажет вам о Фирсовой Слободе-2, динамично развивающемся поселке с прекрасной экологией.
Откуда появилось название «Фирсова Слобода»? Слобода – это тип поселений в царской России, где проживали свободные от различных поборов люди. Как правило, находилась она за пределами городской черты. Первая часть названия обосновывается еще проще: поселок расположен рядом с селом Фирсово. После успешной реализации проекта Фирсовой Слободы застройщик поселка Андрей Слободян совместно с АН «ДОМ» приступил к застройке Фирсовой Слободы-2. Новый проект стартовал в 2009 г., а спустя 4 года был завершен. На сегодняшний день поселок поделен на 692 участка, около 70% которых застроены. Площадь участков варьируется от 7 до 25 соток, стоимость одной сотки – от 85 тыс. руб. Территория для застройки была выбрана не случайно: экологически чистое живописное место, находящееся недалеко от Фирсовой Слободы и в непосредственной близости к центру города. К поселку проведены и подключены все необходимые коммуникации – газ, вода, электричество. Всего в Фирсовой Слободе 2 насчитывается около 26 улиц, такие как Соколенко, Центральная, Лесная, 4 улицы Полевых и 10 улиц Моховых. Ограничен поселок улицами Соколенко, Полевой 1-й, Боровой и Лесной.
Фирсова Слобода-2 быстро стала популярной: помогли и слава предыдущего проекта, правильная концепция и качественная инженерная инфраструктура. Кто-то из покупателей осуществил свою давнюю мечту и купил собственный дом, кто-то купил коттедж с инвестиционными целями и заработал неплохую прибыль, ведь вторичный рынок жилья практически всегда активен и популярен, каждый сделал полезное вложение. Еще один неоспоримый плюс Фирсовой Слободы-2: она находится на территории Первомайского района, хоть и всего в 15 минутах от города. Здесь действуют меньшие по сравнению с Барнаулом налоги на недвижимость, что очень актуально в связи со значительным повышением налогообложения городской недвижимости.
В перспективе предусмотрено строительство социально-общественных объектов, таких как детский сад, школа, стадион. Процесс пойдет полным ходом, когда закончится массовое индивидуальное строительство и вселение домовладельцев в свои коттеджи. Образовательные учреждения есть в с. Фирсово, поэтому жители могут не волноваться, что их детям придется долго добираться до школ, да и в центр доехать не проблема – регулярно ходят маршрутки №257 и 258.
| 
|
| 
|
| 
|
Александр Хворостов, житель поселка Фирсова Слобода-2:
– Решили переехать из квартиры в дом, потому что хотелось простора да и отсутствие соседей сверху также радовало: не слышно постоянного шума, гуляний и стуков молотка. В городе еще не устраивала ситуация с парковками, так как машину было некуда поставить, приходилось крутиться, выбирать место, а на своем участке достаточно поставить гараж и забыть об этой проблеме. Вот и подумали, что пора купить коттедж. Почему выбрали Фирсову Слободу-2? Поселок близко расположен к городу, но при этом лишен таких недостатков, как шум и загазованность от машин (экология в поселке прекрасная, рядом ленточный бор), и пробок. В июне 2015 г. купили участок с уже построенным каменным домом (площадь участка составила 11 соток, дома – 160 кв. м) на ул. Полевой 3-й. Обошелся он нам в 4,5 млн. руб. Также был уже построен гараж. Дом полностью стоил своих денег, так как сейчас за ту же сумму продаются коттеджи, меньшие по площади и худшие по некоторым характеристикам. Конечно, всегда хочется переделать что-то под свой лад, поэтому некоторые элементы пришлось доводить до ума. Дом был сдан под чистовую отделку, на его обустройство ушло около двух месяцев (хотя переехали 1 июля). Мы забетонировали площадку рядом с домом, которую обустроим под место для отдыха, сделали забор с двух сторон (когда поселится еще один сосед, договоримся с ним о строительстве третьей стороны). Сколько платим за коммунальные услуги? Летом выходило вместе с ТСЖ (вывоз мусора, уборка снега в зимнее время) около 1 тыс. руб., ближе к зиме сумма подросла где-то на тысячу. По сравнению с квартплатой это небо и земля: мы платили за квартиру в 56 кв. м 5-6 тыс. руб., а тут за 160 кв. м платим 2 тыс. руб., разница очевидна.
| 
|
| 
|
| 
|
Фирсова Слобода-2 пока не освещена, но недавно было собрание ТСЖ, на котором поднимался этот вопрос: планируется, что в будущем году эта проблема решится. У меня возле дома стоит светодиодный фонарь, который включается с наступлением темноты и выключается в светлое время дня, что очень экономно. Дороги покрыты щебнем, ям нет, перед зимой прошелся грейдер, все выровняли. Я думаю, асфальтировать начнут, только когда заселится не менее 70% поселка, пока мы не достигли необходимого процента. Так как мы переехали только этим летом, зимовать не пришлось, поэтому сказать, как очищаются дороги зимой, сказать не могу. Как таковых снегопадов еще не было, но при необходимости дорожное полотно очищали. Чистота в поселке отличная, мусор вывозят раз в неделю: каждое утро понедельника приезжает специальная машина и собирает отходы со всех участков индивидуально. Еще раз скажу, что Фирсова Слобода-2 – экологически чистый поселок, мы не сталкивались здесь ни с шумом, ни с загрязненным воздухом, основная дорога далеко, а на наших улицах постоянного движения нет.
В нашем поселке есть только частный детский сад, школа находится в с. Фирсово. В принципе, для нас катастрофы в этом нет, так как детей мы возим в городские учебные заведения, в которых они учились еще до переезда, привыкли уже. В селе также есть библиотека, клуб по интересам, почта, магазины «Мария-Ра» и «Аникс», жаль, что банкоматов поблизости нет, надеемся, что установят. Добраться в поселок от центра не составляет никакого труда: я на машине еду до работы (конец проспекта Ленина) 15-20 мин., старший сын добирается с тренировки на маршрутном такси №258 около 25 мин. (остановка находится в паре улиц от нашей). Мы довольны, что удалось переехать в этот отличный поселок, где осуществили свою мечту – купили собственный дом.
Справка
Название: поселок Фирсова Слобода-2.
Расположение: в 15 км от центра Барнаула, в 10 мин. езды от нового моста через с. Фирсово.
Количество участков: 692.
Участков застроено: около 70%.
Наличие газа: газифицированный.
Общественный транспорт: маршрутка №257 («Вокзал» (Новоалтайск) – «Бобровка»), маршрутка №258 («Спартак-2» – «Рассказиха»).
Время пути до центра (ЦУМ): 30 мин.
Расстояние от редакции до поселка: 18 км.
Время пути от редакции до поселка: 20 мин.
Материал подготовила
Валерия Суворова.
