.png)
В экологически чистом месте, недалеко от пос. Лебяжьего расположился уютный поселок Центральный. К его старой части с недавнего времени начали пристраивать новую, с множеством уютных домиков. Журнал "Стройка-Алтай" решил посвятить этот материал Новому Центральному.
Центральный расположен на месте бывшего совхоза «Барнаульский»: датой его основания принято считать 1965 г., когда жители начали заселяться в небольшие по этажности многоквартирные дома. Можно сказать, что поселок был полностью готов, но с развитием малоэтажного строительства и повышенным спросом на покупку собственного дома начала осваиваться близлежащая территория под коттеджи. Планы по освоению новых площадей появились еще 10 лет назад, но около 4 лет пришлось потратить на различные документационные вопросы (из сельхоз земель необходимо было сделать землю под строительство жилых домов). Проблема была решена, и уже к 2014 г. появилось около 20 новых улиц и свыше 300 новых домов (на сегодняшний день строительство не прекращается). Для коттеджного поселка это идеальное место: великолепная экология (рядом лесополоса, озера), транспорт ходит стабильно, остановки в шаговой доступности. Вы будете жить в гармонии с природой, при этом не жертвуя комфортом. Старая часть Центрального полностью газифицирована, к частным домам газ пока не подведен, так как площадь начала застраиваться относительно недавно: в ближайшее время планируется устранить данную проблему. Пока же жители отапливаются за счет индивидуальных электрокотлов или на угле. Водопровод функционирует более 2 лет, а год назад был передан на баланс Барнаульского Водоканала. Дорожное полотно посыпано щебнем, но с развитием поселка ожидается и улучшение дорог. Основные улицы в Новом Центральном: Вологодская, Липецкая, Свердловская, Мурманская, Столичная и Центральная. Границы поселка проходят от ул. Столичной до ул. Питерской. Инфраструктура тоже находится в развитии, поэтому в данной части поселка пока нет объектов общественного назначения. Но жителям приобретенных коттеджей не стоит волноваться: в самом Центральном и находящимся по соседству Лебяжье есть школа, детский сад, почтовое отделение, 6 магазинов, конеферма, Федерация бокса Алтайского края, библиотека, Дом культуры «Центральный», а также ряд производственных компаний. Добраться до поселка не трудно, так как на выбор вам предоставляется три маршрута: №59, 108 и 109. Путь до центра Барнаула на автобусе по времени занимает около 40 мин.
| 
|
| 
|
Как отмечает директор АН «Алтайское море» Андрей Блем, первоначальным названием поселка было «Дачное товарищество Сибирь», но оно не прижилось, сейчас его кто как не называет: «Новая Лебяжка» и «Новый Центральный» - самые популярные варианты. Дело в том, что земля нового поселка была ближе к Лебяжье, перед старой частью Центрального было большое поле, но администрация не стремилась брать его под свое крыло и территория стала относиться ко второму представителю.
Эльвира Вольская, жительница поселка Новый Центральный:
– Выбрали Новый Центральный по двум причинам: отличная экология и удобная транспортная развязка. Мы объездили практически все поселки как в самом Барнауле, так и загородом, ничего нас не впечатляло. Например, на территории Казенной Заимки находится огромная свалка, которая чистоты воздуху явно не добавляет, а от Лесного добираться долго, с пробками. В итоге пришли к выводу, что Новый Центральный – идеальный вариант: рядом лес, минимальная удаленность от центра города, да и трафик не сильно загружен, можно с легкостью добраться на машине до работы по объездной дороге за 20 мин., до Спартака – 30 мин. Мы приобрели дом в ноябре 2014 г. на новой улице – Вологодской (она самая застроенная (100 домов), заселена на 70%). Ее обустройством занимался один застройщик, поэтому все коттеджи получились в едином стиле, не нужно было под кого-то подстраиваться, чтобы создать органичный вид. Этот двухэтажный коттедж обошелся нам относительно не дорого – в 2,5 млн. руб. В доме, что удивительно, даже лестница была установлена добротная, хотя обычно ее либо с нуля приходится делать, либо переделывать, установлены розетки, проведено электричество: оставалось лишь подключить все необходимое и сделать внутреннюю отделку. Переехали буквально через две недели, так как пришлось протопить помещение, закрыть бетонный пол ламинатом, покрасить стены. Какие строения достраивали? Как и все, сделали веранду и гараж, сам коттедж пока не изменяли, все устраивает. На участке уже был установлен забор, застройщик позаботился о нашей безопасности.
Как таковой платы за коммунальные услуги у нас нет: есть пункты «электричество» (платим 700 руб. в месяц) и «холодная вода» (300 руб.). Так как наша часть поселка пока не газифицирована, приходится использовать котел на угле, соответственно, на топливо тоже уходит определенная сумма – 3 тыс. руб. за 3 тонны угля на весь сезон. Газ обещали протянуть из старой части Центрального, но это удовольствие стоит около 200 тыс. руб. к каждому дому, то есть 100 тыс. руб. на одну семью (коттедж на два хозяина). С уличным освещение тоже пока проблемы: столбы установлены, но дальше этого не пошли, спасают фонари, висящие над входом у каждого дома. Вопрос в том, кто будет платить за освещение, возможно, когда разрешим этот момент, организуемся, тогда и проблема исчезнет. К минусам также отнесу состояние дорог: застройщик стремится как-то улучшить условия, засыпает щебнем, но, конечно, хотелось, чтобы дорожное полотно скорее заасфальтировали. Неоспоримый плюс поселка – абсолютная тишина. Когда к нам приезжают гости, живущие в центре Барнаула, всегда задают вопрос: не закладывает ли нам уши, ведь шума практически нет. Единственное, иногда слышно поезда вдалеке, но никаких неудобств это не доставляет. Загазованность тоже отсутствует, ведь рядом лесополоса, воздух всегда чистый. Дороги зимой чистятся регулярно, об этом позаботился застройщик. Вывоз мусора мы взяли на себя: договорились с одной из компаний, наняли машину и каждую субботу она забирает отходы со всех участков.
Потребности в строительстве дополнительного детского сада у нас нет, так как плотность населения небольшая да и в старой части Центрального она есть. Там же и детский сад, спортивная база, множество магазинов. Все не так уж далеко. В основном жители поселка передвигаются на собственных автомобилях, но и с общественным транспортом особых проблем нет. Сложив все плюсы и минусы, подытожу: Новый Центральный – отличный поселок, жизнью в котором я очень довольна.
| 
|
| 
|
| 
|
Справка
Название: поселок Новый Центральный.
Расположение: Центральный район г. Барнаула, за поселком Лебяжье.
Уже заселено: около 200 домов.
Наличие газа: не газифицированный (но ожидается).
Общественный транспорт: автобус №108 («Поселок Черницк» – «Площадь Победы»), автобус №109 («Поселок Центральный» (ул. Околица) – «Мебельная фабрика»), маршрутка №59 («Поселок Центральный» (ул. Околица) – «Гипермаркет» (АЗПИ)).
Время пути до центра (ЦУМ): 45 мин.
Расстояние от редакции до поселка: 19 км.
Время пути от редакции до поселка: 35 мин.
Материал подготовила
Валерия Суворова.
