.png)
Хотите приобрести участок в месте, удаленном от города, с живописными пейзажами и полной гармонией с природой да еще и по привлекательной цене? Поселок Рощино станет идеальным местом для осуществления вашей мечты.
Чем вы руководствуетесь, когда выбираете коттеджный поселок, где будет построен ваш будущий дом? Экологичностью, минимальным количеством шума и красивой природой вокруг. Остальное вы можете увидеть и в городе. Большинство поселков в наше время совсем не соответствуют данным требованиям, и весь смысл покупки сводится лишь к тому, что у вас просто будет собственный дом. Бесспорно, это весомый плюс, но хочется чего-то еще, дышать свежим воздухом, наконец, а не дымом от автомобилей. Рощино уже одним названием наталкивает нас на мысль, что поселок экологически чистый. Сейчас это активно застраивающаяся местность, которая может стать довольно популярной как раз за обозначенную нами особенность. Стоит отметить, что при поиске на картах отдельно Рощино не выделяется, оно входит в состав Фирсово. В регистрационных документах владельцев участков в этом поселке также указывается Фирсово. Вся территория занимает 80 га и разделена на 600 участков под строительство (минимальная площадь участка – 12 соток). На данный момент заселено всего несколько домов, остальные пока не готовы к переезду своих жильцов. В поселке подведены все необходимые коммуникации, в том числе и газ. Дороги не асфальтированы, отсыпаны щебнем. Всего в Рощино 11 улиц: Пушкина, Суворова, Ползунова, Парковая, Молодежная, Арбатская, Южная, Изумрудная, Жемчужная, Хвойная, Грибная. Предполагается строительство детского сада, фельдшерского пункта, ряда продовольственных магазинов, а также зоны отдыха. Вырыта яма под пруд: водой будет наполнена при плотном заселении поселка. Добраться до Рощино можно на маршрутных автобусах от Новоалтайска (№ 257 («Вокзал» – «Бобровка»)) и Барнаула (№258 («Спартак-2» – «Рассказиха»)). Если вы хотите доступное, качественное и комфортное жилье в живописном и экологически чистом месте, то Рощино – ваш идеальный вариант.
Наша поездка в Рощино совпала с прекрасным осенним днем (среда 30 октября), дорога до поселка от офиса редакции заняла 19 минут, причем загородная трасса позволяет ехать быстрее чем в городе, да и машин намного меньше, так что поездка с ветерком оказалась и приехали мы в сказочную осень (см. фото). Проехали Фирсово, и чуть дальше уже увидели знак «Рощино» и к сожалению надо было сворачивать с асфальта, и нас ждало 1,7 км грунтовой но довольно таки ровной дороги уходящей в рощу от асфальта. По пути нам встретился как раз ровняющий дорожное полотно грейдер. Далее встречаем два заезда и оба в поселок Радужный, и оба с охраной, пытаемся заехать, шлагбаум опущен, здесь как на КПП, куда едим, зачем, нам объяснили что в поселке домов заселено мало и поэтому такой контроль, позвонив начальству нам все-таки разрешили поснимать. Готовых домов действительно мало. Одним из первых домов оказался Дмитрия Коробова он же владелец будущего магазина (см.фото). Асфальта в поселки пока нет, но большой грязи тоже не обнаружили. Кое-где шел процесс строительства. Где то уже стояли готовые коттеджи.
| 
| 
|
 |  |  |
 |  |  |
Дмитрий Коробов, житель поселка Рощино:
– Почему решил купить участок именно здесь? Мне очень понравилось место: тихое, уединенное, где нет никакого шума, но при этом оно расположено недалеко от города. Конечно, выбирать пришлось долго, нужно было объездить все поселки и убедиться, что Рощино – самый оптимальный вариант. В том же Фирсово, которое расположено совсем рядом, другая ситуация с шумом – близко к дороге. Акцент делал на соотношение цена/близость к городу, в этом смысле также выиграло Рощино. Участок в 12 соток купил за 560 тыс. руб., на котором, кроме голой земли, ничего не было. Коммуникации находились за пределами участка, поэтому со временем сам подключался ко всему необходимому. Только вот газ пока не дают, хотя поселок газифицирован. Мой дом еще в стадии строительства, как и все Рощино. Мне он, как говорится, не к спеху, жду, пока ребенок окончит школу, а потом уже и переезжать будем. На какие-то работы по строительству нанимаю специалистов, внутреннюю отделку и инженерные работы произвожу сам. Многое еще предстоит сделать, возможно, придется даже еще один земельный участок докупать, чтобы расширяться. На период строительства управляющая компания разрешила не платить за коммунальные услуги, поэтому пока сумму назвать не могу, нужно пожить, обустроиться. Освещения нет, только на охранном пункте, возле шлагбаума. Сейчас оно особенно никому и не нужно, так как заселено всего 3 дома, да и то под вопросом, останутся ли в них жить продолжительное время. Охрана точно будет работать на период строительства, чтобы будущие жители не боялись оставлять участки без присмотра. Планируется ли она в дальнейшем, – никто не знает, но проехать сейчас можно только по одной дороге, через нее, так как вокруг поселка вырыт ров. Отмечу важную особенность Рощино: его обслуживают две управляющие компании – «Лесное» и «Поляны» (часть, на которой расположен мой участок, относится к УК «Лесное»). Первая управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности: по всей территории, которой она заведует, дороги усыпаны щебенкой, зимой исправно чистятся, так что добраться до участка можно без особых препятствий, а вот у второй – все неухожено, никакого благоустройства. Сейчас еще как-то начали шевелиться, приводить в порядок свои площади. Там участки стоят около 200 тыс. руб., что, безусловно, привлекает людей (УК «Лесное» принадлежит 283 участка, половина из которых уже продана, 12 соток стоит 720 тыс. руб. – Прим. ред.). Вот только по приезду их ждет разочарование. УК «Лесное» построила в поселке ангар для хранения различной техники, поэтому нам не нужно обращаться в другие компании за услугами по очистке снега. С вывозом мусора, думаю, проблем также не возникнет: пока мы в этом не нуждаемся, сами убираем, но как только поселок начнет заселяться, еженедельная уборка мусора станет необходимой. Насколько я знаю, строительство школы в Рощино не предусмотрено, мало жителей, да и в Фирсово она уже есть, недалеко добираться. Магазин в поселке строю сам: в нем будут продаваться как продукты, так и хозтовары. Добраться до самого города можно за 17 мин., трасса свободная, а вот дальше все зависит от того, есть пробки или нет.
Справка
Название: поселок Рощино.
Расположение: в 17 км от Барнаула по Правобережному тракту (вблизи с. Фирсово, Первомайский район).
Количество участков: около 600.
Население: не заселен.
Наличие газа: газифицированный.
Общественный транспорт: маршрутка №258 («Спартак-2» – «Рассказиха»), маршрутка №257 («Вокзал» (Новоалтайск) – «Бобровка»).
Время пути до центра (ЦУМ): 30 мин.
Расстояние от редакции до поселка: 23 км.
Время пути от редакции до поселка:. 19 мин.
Материал подготовила
Валерия Суворова.
