.png)
Поселок Сибирская Долина
Постоянные читатели «Алтайского портала недвижимости» помнят о рубрике «Микрорайон, в котором я живу», где мы описывали различные районы Барнаула. Но поселки города не менее важны, ведь сейчас именно там самое доступное жилье. Поэтому мы запускаем новую рубрику «Поселки Барнаула», где также будут выявлены все плюсы и минусы местности. Первый выпуск посвящается Сибирской Долине.
Располагается поселок «Сибирская Долина» в 15 км от центра Барнаула, в экологически чистой зоне. Доехать до микрорайона можно по Змеиногорскому тракту, что является большим плюсом, так как пробок на данной трассе нет. Застройщиком выступила компания ООО «Боливар». В поселке разработан ряд вариантов одно- и двухэтажных домов, общая площадь которых от 43 кв. м по цене от 1 млн руб. Для строительства используются различные технологии: монолитно-бетонные, каркасно-панельные, деревянные и из автоклавного газобетона «СИБИТ», позволяющего увеличить срок эксплуатации. На возведение одного дома уходит от 3 до 6 месяцев, в зависимости от сложности проекта и применяемых технологий. Есть возможность возведения растущего дома: в любое время вы сможете достроить мансардный этаж. Если вы покупаете участок, вам предоставляется возможность построить жилье любой планировки и из любых материалов, то есть по индивидуальному проекту. Дом вы можете приобрести на средства от жилищных сертификатов и «материнского капитала», а также с использованием ипотечного кредитования.
Екатерина Чугреева, председатель ТОС микрорайона «Сибирская Долина»:
– Поселок Сибирская Долина был основан в ноябре 2010 г., в этом году будем праздновать его 5-летие. ТОС организовалось двумя годами позже – в ноябре 2012 г. Почему решили назвать «Сибирская Долина»? Перед застройкой на этом месте были просторные поля, рядом – только дачи, получилось что-то вроде долины, собственно, отсюда и название. Выбрали именно эту территорию для строительства поселка из-за близкого расположения к городу, все-таки для людей данный фактор очень важен, также весомым фактором было то, что здесь есть газ. Насколько быстро застраивалась Сибирская Долина? Первые 10 домов построили буквально за лето 2010 г., на сегодняшний день заселено уже более 500 домов, в которых проживает 1600 человек, 250 находятся в стадии строительства. Предполагается, что всего в поселке будет 1500 домов. Как я уже говорила ранее, в этом месте есть газ, в ноябре 2010 г. он поступил в коттеджи первых жителей, соответственно, микрорайон газифицирован. Отапливаемся за счет собственной газовой котельной. Поселок, к сожалению, пока не асфальтирован: планируется благоустроить 4 уличные дороги в 1 квартале и основную, остальные – по мере застройки. Всего в микрорайоне 3 квартала по 10 улиц в каждом (основные – ул. Сибирская долина, ул. Куликовская, ул. Победы и ул. Каспийская). Добраться до Сибирской Долины можно на маршруте №33 (интервал – 8-10 мин.), до центра путь составляет всего 40 мин., до площади Спартака – 30 мин. без учета пробок. Что касается населения, то, конечно, преобладает молодежь, некоторые приходят по программе улучшения жилья для многодетных семей. Так же у нас проживают 1 ветеран ВОВ и 5 тружеников тыла, около 300 детей.
| 
| 
| |
 |  |  | |
 |  |  | |
 |  |
Инфраструктура микрорайона в стадии развития, предстоит осуществить еще много планов, и члены совета ТОС и непосредственно жители поселка всячески стараются ускорить этот процесс. Участвуя в конкурсах, мы выиграли и реализовали 5 грантов, 2 из которых краевые: обустроена спортплощадка, приведены в порядок остановочные павильоны, в 2015 г. благодаря Губернаторскому гранту установлены уличные тренажеры, а с помощью общегородского – детская площадка. Часто на территории микрорайона проходят различные мероприятия, например, митинг в честь 70-летия Победы в Великой Отечественной войне: тогда же была возведена Аллея памяти, посажены березы и ели. Силами активных жителей и членов совета ТОС реализуется еще один грантовый проект «Сибирской Долине – сибирское здоровье», который нацелен на занятость детей и подростков в каникулярное и вечернее время, профилактику безнадзорности и укрепления здоровья. Мы за здоровый образ жизни! Среди жителей у нас много добровольцев, которые делают все, чтобы микрорайон стал самым лучшим: создают малые архитектурные формы, озеленяют территорию. Сейчас в Сибирской Долине 3 магазина; развлекательных центров, школы и детского сада пока не ожидается, предусмотренные проектом планировки на эти цели земельные участки находятся в общей долевой собственности, нам приходится бороться за них, чтобы на этом месте не построили очередной коттедж.
Подводя итоги, можно сказать, что привлекателен поселок Сибирская Долина его близким расположением к центру города и Змеиногорскому тракту, кроме того покупателям нравится тот факт, что в собственность они получат дома с уже подведенными коммуникациями: газом, водой и электричеством. Минус один, но из-за него возникает ряд проблем с благоустройством, обслуживанием коммуникаций – все земли общего пользования (дороги) в частой собственности, поэтому администрация не особенно желает помогать нам в развитии инфраструктуры, асфальтировать те же дороги. Однако мы не собираемся сдаваться и сделаем все, чтобы поселок Сибирская Долина считался одним из лучших в Барнауле.
Дмитрий Антропов, житель поселка Сибирская Долина:
– Сам прожил на Южном всю жизнь, поэтому решил приобрести участок поближе к родному дому. Первоначально собирался ехать в Москву за новой машиной, но потом друзья, которые уже жили в Сибирской Долине, посоветовали купить здесь землю, чтобы недалеко друг от друга находиться, видеться чаще. Дом есть дом, покупка автомобиля отошла на второй план. Участок мне обошелся в 560 тыс. руб. Когда я его приобрел, на нем ничего не было, просто голая земля. Строил все сам, конечно, родственники и друзья помогали, но в основном своими силами. В том состоянии, в котором дом сейчас, он мне обошелся без земли где-то в 2 млн. По времени строились около 1 года, обживаем уже второй, то есть дому 3 года. За коммунальные услуги летом выходит примерно 1 тыс. руб., с учетом того, что 600 руб. мы платим за обслуживание сетей, освещение, дороги, а так на газ и свет уходит около 400-500 руб. Зимой укладываемся в 3 тыс. руб. Сибирская Долина освещена по-разному: центральные улицы – нормально, а в местах, где разрабатываются новые поля, еще не везде есть фонари. Просим руководство добавить на темных переулках освещение, но в целом не жалуемся. Огромный плюс, что мы избавлены от трех негативных факторов города – шума, дыма и загазованности. Поселок маленький, машинного шума практически не слышно даже в первых домах от Змеиногорского тракта. Если оценивать благоустройство микрорайона, то по 5-балльной системе я поставлю «3-», потому что многие люди еще отстраивают свое жилье, все деньги уходят именно на это, мало кто пытается обустроить сам участок. В инфраструктуру Сибирской Долины хотелось бы добавить школу и детский сад, потому что здесь очень много маленьких детей: родители возят их либо на Южный, либо в центр. Вот только ждать нам придется долго, так как район относится к поселку Бельмесево, а там есть эти учреждения, то есть по количеству людей нам здесь не позволят построить их у себя. Говорят, что по федеральной программе мы стоим на очереди, но когда она до нас дойдет… У нынешних детей уже свои дети появятся! Также необходим и фельдшерский пункт, ведь добираться все-таки не так близко, если учитывать, что помощь нужна срочно. Самое главное – хотелось бы улучшить дороги, построить нормальное водоотведение, нормальное покрытие, чтобы везде был асфальт, а то с наступлением дождей появляется и грязь: если на машинах еще нормально, то дойти пешком до остановки становится затруднительным, приходится экипироваться в резиновые сапоги и заматываться в пакеты. Деньги платим, но состояние полотна не меняется. Если с самими дорогами проблем масса, то с их чисткой зимой нет: при сильном буране приезжает трактор в 5 утра и очищает путь от основной до всех остальных улиц. С вывозкой мусора тоже все в норме: каждое воскресенье приезжает мусоровоз (хотя для меня это несколько неудобно в том плане, что пакетов за неделю набирается прилично, запах довольно неприятный, поэтому я вывожу мусор в контейнер к родителям). В этом году прошли грейдером и укатали все катком в эту же грязь, даже не подсыпали свежего щебня. Все равно о приобретении дома нисколько не жалею, так как поселок мне нравится. Соседи – дружные, помогаем друг другу. Можно сказать, это практически Южный, потому что основная часть переехала именно оттуда, большую часть из них уже знаю. Удобно, что огород можно прямо во дворе организовать: вышел из дома, сделал все необходимые работы и можно сразу отправиться отдыхать. Детей пока нет, но когда появятся, конечно, буду водить их в детский сад и школу только на Южный, так как сам рос и учился именно там. До центра (ЦУМ. – Прим. ред.) без учета пробок на своей машине мне добираться 15 мин., с пробками – 30 мин. Хочется, чтобы наше руководство обратило внимание на некоторые недостатки Сибирской Долины и исправило их, а жителям жилось комфортно и остальные переезжали к нам с большим желанием.
Материал подготовила
Валерия Суворова.
Справка
Название: поселок «Сибирская Долина».
Расположение: на Змеиногорском тракте между поселками Южный и Бельмесево.
Количество домов: 750.
Население:1600 человек.
Наличие газа: газифицированный.
Общественный транспорт: маршрут №33 (поселок Сибирская Долина – Нефтебаза (ул. Профсоюзов, 4)).
Время пути до центра (ЦУМ): 30 мин.
Расстояние от редакции до поселка: 11 км.
Время пути от редакции до поселка: 16 мин.
О поселке Сибирская Долина вы можете прочитать в 17-ом номере журнала "Алтайская Стройка" (27.08.2015).
